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Actualités « Investissement » du cabinet Legendre Patrimoine

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PARIS–(BUSINESS WIRE)–De nouvelles acquisitions en petite couronne parisienne La politique d’achat immobilier de nos partenaires, à savoir l’investissement décoté dans la pierre d’une part et dans l’évènementiel d’autre part, file bon train en cette fin de premier semestre 2015. L’acquisition de trois nouveaux sites, situés en région parisienne, vient conforter leur crédibilité sur un marché

PARIS–(BUSINESS WIRE)–De nouvelles acquisitions en petite couronne parisienne

La politique d’achat immobilier de nos partenaires, à savoir
l’investissement décoté dans la pierre d’une part et dans l’évènementiel
d’autre part, file bon train en cette fin de premier semestre 2015.
L’acquisition de trois nouveaux sites, situés en région parisienne,
vient conforter leur crédibilité sur un marché de niche particulièrement
porteur.

A titre d’exemple, le projet dAlfortville est signé
depuis avril. Le démarrage du chantier est prévu début août 2015.
Classiquement, la durée globale des travaux dans cet immeuble collectif
composé de 9 appartements allant du T1 au T4, ne devrait pas excéder 18
mois.

De même, le projet de L’Haÿ-les-Roses, site sensiblement de même taille
mais comportant 9 appartements neufs réservés à ce jour 80% témoigne du
fait que l’investissement immobilier reste considéré comme une valeur
sûre en petite couronne parisienne.

L’investissement évènementiel, ou comment investir dans la vie
de château

Sur cette seconde thématique, nos partenaires ont identifié plusieurs
opportunités. A 50km des portes de Paris dans les Yvelines, le Chateau
de la Maulette
, un charmant manoir du XVIII° siècle situé dans un
parc de 3 ha, pourrait ainsi représenter une alternative répondant à la
recherche de lieux polyvalents d’évènementiels.

En effet, l’auguste demeure et ses nombreuses dépendances pourraient
servir de cadre prestigieux aux locations de salles, pour des mariages,
réunions pour séminaires d’entreprises.

Sa proximité exceptionnelle, situé à 10 minutes à pied de la gare de
Houdan, desservi par l’Autoroute et son excellent état sont à ce titre
deux atouts significatifs.

Sur un marché où de tels lieux se font trop rares (il faut actuellement
compter en Ile de France 12 à 18 mois d’attente pour espérer réserver
une salle de réception digne de ce nom) le site permettrait de cumuler
de nombreux avantages : hôtellerie sur place, piscine existante etc…

Du chic abordable, un contexte favorable et un investissement
prometteur

Positionnées avec une gamme de services dans le créneau du «chic
abordable», les opportunités d’investissement évènementiel de nos
partenaires, une fois réhabilitées et valorisées ont pour objectif de
répondre aux nouveaux critères en vigueur pour l’organisation de
conventions et séminaires d’entreprises.

Crise oblige, la tendance est à réduire considérablement les distances
des destinations et la durée des séjours (réservation sur un week-end,
voire sur un jour unique), articulées autour d’un catalogue d’activités
sportives, de remise en forme ou de manifestations culturelles
fédératrices d’un lieu en commun.

Fort de ce constat, nos partenaires continueront d’identifier d’autres
lieux tout aussi flamboyants et historiques.

Source Global
Patrimoine Investissement

Mesurer les risques

L’investissement dans l’immobilier et l’immobilier évènementiel comporte
un degré de risque significatif et ne doit être envisagé que par des
investisseurs dont les ressources financières sont suffisantes pour leur
permettre d’assumer ce risque (ainsi que la perte éventuelle de tout ou
partie de leur investissement) et qui n’ont pas un besoin immédiat de
rendre liquide leur investissement ou d’obtenir le remboursement de leur
investissement.

Contacts

Legendre Patrimoine
Mr PERRIN Tel 0170814613