Press release

Cardety : Résultats semestriels IFRS au 30 juin 2016

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BOULOGNE BILLANCOURT, France–(BUSINESS WIRE)–Regulatory News: Cardety (Paris:CARD), précédemment dénommée Carrefour Property Development Un patrimoine de 98,0 M€ hors droits, en progression de +46,7% Un taux d’occupation financier de 94,8% Un ANR (triple net EPRA) de 21,12 € par action Un bénéfice net part du groupe IFRS de 4,6 M€ soit 1,06 € par action Distribution

BOULOGNE BILLANCOURT, France–(BUSINESS WIRE)–Regulatory News:

Cardety (Paris:CARD), précédemment dénommée Carrefour Property
Development

  • Un patrimoine de 98,0 M€ hors droits, en progression de +46,7%
  • Un taux d’occupation financier de 94,8%
  • Un ANR (triple net EPRA) de 21,12 € par action
  • Un bénéfice net part du groupe IFRS de 4,6 M€ soit 1,06 €
    par action
  • Distribution d’un dividende de 1,52 € par action offrant un
    rendement de 7%

Les comptes semestriels IFRS au 30 juin 2016 (établis selon le
référentiel IFRS) ont été établis sous la responsabilité du Conseil
d’administration de Cardety (précédemment dénommée Carrefour Property
Development) du 7 septembre 2016.
Les comptes ont fait l’objet
d’un examen limité par les Commissaires aux comptes de la Société.

Le présent communiqué est à lire avec l’ensemble de l’information
disponible et, en particulier, le Rapport Financier Semestriel mis à
disposition
sur le site internet de la Société (www.cardety.com).

Résultats semestriels 2016 :

Les revenus locatifs bruts IFRS au 1er semestre 2016
s’élèvent à 2,5 M€ vs 1,9 M€ au 1er semestre 2015, soit une
croissance de +29,3 % qui s’explique principalement par:

  • L’acquisition de la galerie marchande de Nanteuil-les-Meaux le 23
    décembre 2015 pour 0,1 M€,
  • L’acquisition d’un portefeuille de six actifs le 28 avril 2016 pour
    0,4 M€ et
  • La hausse des loyers à périmètre constant pour 0,1 M€.

Le résultat net IFRS s’élève à 4,6 M€ vs 4,5 M€ au 1er
semestre 2015.

Il s’explique principalement par :

  • L’activité d’exploitation de la Société pour 1,7 M€ ;
  • La progression de la variation de juste valeur des immeubles de
    placements pour 3,1 M€

Faits marquants du 1er
semestre 2016 :

La Société a procédé à une augmentation de capital avec maintien du
droit préférentiel des actionnaires, intégralement souscrite. Le produit
brut de l’augmentation de capital, prime d’émission incluse, s’est
élevée à 36,0 M€ et s’est traduite par l’émission de 1 660 260
actions nouvelles. Le capital est désormais composé de 4 316 678
actions
d’une valeur nominale de 6 euros.

La Société a procédé à l’acquisition le 28 avril 2016 d’un portefeuille
de 6 actifs (situés à Barentin, Le Pré-St-Gervais, Dinan, Saint-Lô,
Flers et Rethel) pour un montant de 26,7 M€ droits inclus,
représentant un total de 16 200 m² de surface commerciale et 81 lots
commerciaux.

L’Assemblée Générale des actionnaires du 26 mai 2016 a approuvé le
changement de la dénomination sociale de la Société précédemment
dénommée Carrefour Property Development pour « Cardety ».
Les actions de la Société sont désormais cotées sous le code Mnémonique
modifié pour « CARD ».

Le Conseil d’administration, dans sa séance du 18 avril 2016, a décidé
de dissocier les fonctions de Président du Conseil d’administration et
de Directeur Général de la Société et de nommer Monsieur Thomas Hainez
aux fonctions de Directeur Général, Monsieur Francis Mauger demeurant
Président du Conseil d’administration et Madame Anne-Marie
Aurières-Perrin confirmée dans ses fonctions de Directrice Générale
Déléguée.

Expertises et Actif Net Réévalué :

Le patrimoine est expertisé à 98,0 M€ hors droits au 30 juin
2016, en progression de 31,2 M€, soit +46,7% par rapport au 31
décembre 2015, expliqué principalement par l’acquisition du portefeuille
de 6 actifs. A périmètre constant, le patrimoine est en hausse de 0,4 M€.

L’actif net réévalué triple net EPRA s’élève à 21,12 € par action
au 30 juin 2016 vs 21,69 € au 31 décembre 2015. Le capital est composé
au 30 juin 2016 de 4 316 678 actions contre 2 656 418 actions au 31
Décembre 2015. La société a quasiment compensé l’effet dilutif suite à
l’émission de 1 660 260 actions nouvelles.

Distribution d’un dividende :

L’Assemblée Générale des actionnaires du 26 mai 2016 a approuvé la
distribution d’un dividende de 1,52 € par action au titre de
l’exercice 2015 (contre un dividende de 1,34 € par action au titre de
l’exercice 2014).

Ce dividende induit un rendement de 7% sur la base de l’ANR au
31/12/2015 qui s’élève à 21,69 € par action, versé sur les 4 316 678
actions.

Evénements post clôture :

Une ligne de crédit d’un montant de 80 millions d’euros a été
mise en place le 18 juillet 2016 auprès d’un syndicat bancaire afin de
financer les futures acquisitions et les projets de développement de la
Société.

Par la suite, la Société s’est portée acquéreur de 3 lots situés dans la
galerie de Barentin le 19 juillet 2016 pour un montant total de 3,8 M€
(droits inclus).

Perspectives 2016 :

Cardety poursuivra sa stratégie de valorisation de son patrimoine, de
développement et d’investissement sélectif.

Dans ce cadre, la société envisage de mettre en œuvre un plan de
rénovation sur les sites de Dinan, Saint-Lô, Flers, Rethel et Le
Pré-Saint-Gervais pour un montant d’investissements total de 1,7 million
d’euros sur 2016/2017.

Les projets en développement sont en phase de pré-commercialisation en
vue d’un démarrage des travaux de 3 projets totalisant 36 000 m² GLA
courant 2ème semestre 2016.

A propos de Cardety : Cardety (précédemment dénommée
Carrefour Property Development) est une société foncière cotée
bénéficiant du régime fiscal SIIC et ayant pour principales activités le
développement, l’acquisition et la gestion de parcs d’activités
commerciales et de lots de galeries marchandes.

L’action Cardety est cotée à Euronext Paris – Compartiment C sous le
code ISIN FR0010828137- Code Mnémonique CARD

COMPTE DE RESULTAT IFRS

    30-juin-16   30-juin-15  

Δ S1 2016
vs S1 2015

 

    K€   K€   K€
Revenus locatifs bruts   2,460   1,903   + 557
Charges sur immeubles nettes des refacturations (468)   (105)   (363)
             
Loyers nets   1,992   1,797   + 194
Autres revenus   0   86   (86)
Marge immobilière      
Charges opérationnelles   (302)   (205)   (97)
             
Résultat d’exploitation   1,690   1,679   + 11
Résultat net des cessions d’actifs   (27)     (27)
Solde net des variations de juste valeur   3,077   1,137   + 1,940
             
Résultat opérationnel   4,740   2,816   + 1,924
Résultat financier   (2)   8   (10)
             
Résultat avant impôts   4,738   2,824   + 1,914
Impôts sur le résultat   (149)   (2,325)   + 2,176
Impôts différés     4,016   (4,016)
             
Résultat net de la période   4,589   4,515   + 74
             
Dont résultat net – part du Groupe   4,589   4,515   + 74

Dont résultat net – part des intérêts non contrôlés

           
             
Résultat, part du Groupe, par action (en euros) 1.06   1.70   (0.64)

BILAN IFRS

    30-juin-16   30-juin-15  

Δ S1 2016
vs S1 2015

 

    K€   K€   K€
             
Actifs non courants   98,282   67,064   + 31,219
Immeubles de placements   98,040   66,809   + 31,231
Actifs financiers   242   255   (12)
             
Actifs courants   4,761   2,968   + 1,793
Clients et comptes rattachés   3,673   2,344   + 1,330
Autres créances   1,088   624   + 464
Trésorerie      
Actifs destinés à la vente      
             
TOTAL ACTIFS   103,044   70,032   + 33,012
             
Capitaux propres   91,148   57,616   + 33,532
             
Passifs non courants   1,158   647   + 511
Dépôts et cautionnements reçus   974   457   + 517
Provisions pour risques et charges   184   190   (6)
Impôts différés passifs      
             
Passifs courants   10,737   11,768   (1,031)
Emprunts et autres dettes financières   2,172   4,376   (2,204)
Fournisseurs et autres créditeurs   8,566   7,393   + 1,173
             
TOTAL PASSIFS & CAPITAUX PROPRES   103,044   70,032   + 33,012

Contacts

Cardety
Relations Investisseurs Tél. : +33 (0)1 41 04 28
83

Communication Tél. : +33 (0)1 41 04 26 17