Press release

Carrefour Property Development : Résultats semestriels consolidés au 30 juin 2015

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BOULOGNE-BILLANCOURT, France–(BUSINESS WIRE)–Regulatory News: Carrefour Property Development (Paris:CARPD): Un patrimoine de 63,1 M€ hors droits, en progression de 2,9% vs 2014 Un loyer brut de 1,9 M€ en forte progression vs 2014 (1,2 M€) et S1 2014 (0,3M€) Un taux d’occupation financier de 98% Un ANR (triple net EPRA) en progression de 1,9% soit 19,52€

BOULOGNE-BILLANCOURT, France–(BUSINESS WIRE)–Regulatory News:

Carrefour Property Development (Paris:CARPD):

  • Un patrimoine de 63,1 M€ hors droits, en progression de 2,9% vs
    2014
  • Un loyer brut de 1,9 M€ en forte progression vs 2014 (1,2 M€)
    et S1 2014 (0,3M€)
  • Un taux d’occupation financier de 98%
  • Un ANR (triple net EPRA) en progression de 1,9% soit 19,52€ par
    action
    vs 19,15€ en 2014
  • Un bénéfice net part du groupe consolidé de 4,5 M€ vs 4,7 M€ au
    S1 2014
  • Option pour le régime d’imposition des SIIC avec effet au 1er
    janvier 2015
  • Distribution d’un dividende de 1,34€ par action offrant un
    rendement de 7%

Les comptes semestriels consolidés au 30 juin 2015 (établis selon le
référentiel IFRS) ont été arrêtés par le Conseil d’administration de
Carrefour Property Development le 4 septembre 2015. Les comptes ont fait
l’objet d’un examen limité par les Commissaires aux comptes de la
Société.

Le présent communiqué est à lire avec l’ensemble de l’information
disponible et, en particulier, le Rapport Financier Semestriel mis à
disposition sur le site internet de la Société (
www.carrefourpropertydevelopment.fr).

A PROPOS DE CARREFOUR PROPERTY DEVELOPMENT
Carrefour
Property Development est une société foncière cotée, détenue à 58% par
le groupe Carrefour, bénéficiant du régime fiscal SIIC et ayant pour
principales activités le développement, l’acquisition et la gestion de
retails parks et de lots de galerie marchandes attenantes à des magasins
Carrefour.

Les résultats semestriels

Les revenus locatifs bruts consolidés au S1 2015, hors activités
abandonnées (*), s’élèvent à 1,9M€ vs 1,2M€ en 2014 et 0,3M€ au S1 2014.

Le 1er semestre 2015 a enregistré une forte croissance des
loyers suite aux ouvertures du second semestre 2014 (+1,6M€).

(*) les activités abandonnées correspondent aux sites de Mondevillage
et de la Société du centre commercial de Lescar que la Société a cédé à
Carmila France le 16 avril 2014.

Le résultat net consolidé s’élève à 4,5M€ vs 6,2M€ en 2014 et
4,7M€ au S1 2014.

Le résultat net consolidé des activités poursuivies s’élève à
4,5M€ vs 3,4M€ en 2014 et 2,2M€ au S1 2014.

Faits marquants du 1er semestre

Carrefour Property Development a opté, en application de l’article 208 C
II du Code général des impôts, pour le régime d’imposition des sociétés
d’investissement immobilières cotées (SIIC) avec effet au 1er
janvier 2015.

Compte tenu de la nouvelle répartition de l’actionnariat consécutivement
à la cession par le groupe Carrefour de 41,20% du capital de la Société
en décembre 2014, une nouvelle gouvernance a été mise en place lors de
l’Assemblée générale du 20 mai 2015. Le Conseil d’Administration de la
Société est désormais composé de 7 administrateurs et comprend des
représentants des nouveaux actionnaires et une administratrice
indépendante.

La Société a distribué, au titre de l’exercice 2014, un dividende de
3,6M€, soit 1,34€ par action, correspondant à un rendement de 7%.

Expertises et Actif Net Réévalué

Le patrimoine est expertisé à 63,1 M€ hors droits au 30 juin
2015, en progression de +1,8M€ soit +2,9% par rapport au 31
décembre 2014.

L’actif net réévalué triple net EPRA s’élève à 19,52€ par action
au 30 juin 2015 vs 19,15€ au 31 décembre 2014, en hausse de +1,9%
sur six mois.

Perspectives :

Carrefour Property Development entend poursuivre :

– sa stratégie de développement et de mise en œuvre de son pipeline de
projets,
– sa stratégie d’investissement sélective axée sur des
actifs offrant un haut rendement et un potentiel de création de valeur,

sa stratégie de valorisation constante de son patrimoine en s’assurant
de la pérennité des flux de ses revenus locatifs.

BILAN CONSOLIDE

En k€   S1 2014   2014   S1 2015
ACTIFS            
Actifs non courants   27 626   61 348   63 371
Goodwill      
Immobilisations incorporelles et corporelles
Immeubles de placements 27 604 61 287 63 119
Actifs financiers 22 24 251
Impôts différés actifs   0   37   0
Actifs courants   58 341   11 097   3 929
Stocks 1 062 0 0
Clients et comptes rattachés 771 1 316 1 516
Autres créances 2 106 1 913 1 364
Trésorerie et équivalents de trésorerie 54 402 6 821 0
Actifs détenus en vue de leur vente   0   1 047   1 049
TOTAL ACTIFS   85 968   72 445   67 299
CAPITAUX PROPRES ET PASSIFS            
Capitaux propres
Capital émis 15 939 15 939 15 939
Primes d’émission 12 308 11 997 11 997
Réserves attribuables aux porteurs de capitaux propres de la société
mère
16 334 16 705 19 394
Résultat de l’exercice 4 690 6 236 4 515
Capitaux propres (Part du Groupe) 49 270 50 878 51 845
Intérêts non contrôlés   0   0   0
TOTAL CAPITAUX PROPRES   49 270   50 878   51 845
Passifs non courants   3 283   4 403   464
Emprunts et autres dettes financières
Dépôts et cautionnements reçus 87 350 464
Provisions pour risques et charges 0 0 0
Impôts différés passifs   3 196   4 053   0
Passifs courants   33 415   17 164   14 991
Emprunts et autres dettes financières 0 0 6 178
Fournisseurs et autres créditeurs 33 415 17 164 8 813
Provisions
Passifs liés aux actifs détenus en vue de leur vente   0   0   0
TOTAL PASSIFS & Capitaux propres   85 968   72 445   67 299

COMPTE DE RESULTAT CONSOLIDE

En k€   S1 2014   2014   S1 2015
Revenus locatifs bruts   279   1 223   1 903
Charges sur immeubles nettes des refacturations 31 -390 -105
Loyers et charges sur foncier            
Loyers nets   309   833   1 797
Autres revenus   8   7   86
Marge immobilière   757   757   0
Charges opérationnelles -188 -1 124 -205
Amortissements et dépréciation des immobilisations corporelles et
incorporelles et provisions
          0
Résultat d’exploitation   887   473   1 679
Résultat net des cessions d’actifs 0 0 0
Solde net des variations de juste valeur des Immeubles de placement 2 418 4 871 1 137
Produits et charges non récurrents   0   0   0
Résultat opérationnel   3 304   5 345   2 816
Résultat financier   -13   -13   8
Résultat avant impôts   3 291   5 332   2 824
Impôts sur le résultat 29 -12 -2 325
Impôts différés   -1 083   -1 903   4 016
Résultat net des activités poursuivies   2 237   3 417   4 515
Résultat net des activités abandonnées   2 453   2 819   0
Dont résultat net – part du Groupe   4 690   6 236   4 515
dont résultat net des activités poursuivies – Part du Groupe 2 237 3 417 4 515
dont résultat net des activités abandonnées – Part du groupe   2 453   2 819   0
Dont résultat net – part des intérêts non contrôlés   0   0   0
             
Résultat, part du Groupe, par action (en euros)   1,77   2,35   1,70

Contacts

Carrefour Property Development
Relations
Investisseurs
Tél. : +33 (0)1 41 04 28 83
Communication
Tél. : +33 (0)1 41 04 26 17