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Gecina sécurise une opération de création de valeur au cœur du QCA parisien

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Signature d’une promesse d’achat pour 63,8 M€ et d’une promesse de vente pour 56,0 M€ PARIS–(BUSINESS WIRE)–Regulatory News : Gecina (Paris:GFC) annonce avoir signé, le 7 juillet 2016, une promesse d’achat ainsi qu’une promesse de vente avec un institutionnel français portant sur deux immeubles situés dans le QCA parisien, dans le cadre d’une opération d’échange

Signature d’une promesse d’achat pour 63,8 M€ et d’une promesse de vente
pour 56,0 M€

PARIS–(BUSINESS WIRE)–Regulatory News :

Gecina (Paris:GFC) annonce avoir signé, le 7 juillet 2016, une
promesse d’achat
ainsi qu’une promesse de vente avec un
institutionnel français portant sur deux immeubles situés dans le QCA
parisien, dans le cadre d’une opération d’échange d’actifs.
Gecina a ainsi sécurisé l’acquisition d’un immeuble de bureaux rue de
Madrid de 10 000 m² et 114 places de parking, et la cession d’un
immeuble mixte à dominante tertiaire rue de la Bourse développant près
de 5 000 m². L’opération devrait être finalisée en septembre 2016.

L’immeuble situé rue de Madrid (Paris 8) pour lequel Gecina a
signé une promesse d’achat pour 63,8 M€ acte en mains, est aujourd’hui
partiellement loué et devrait être libéré d’ici la fin de l’année.
L’actif fera ensuite l’objet d’un programme de restructuration, devant
permettre d’envisager une livraison courant 2019. Sur la base des
hypothèses retenues à ce stade, cette opération devrait générer un
rendement à livraison supérieur à 6,2%.

En parallèle, Gecina a signé une promesse de vente portant sur un actif
intégralement occupé situé rue de la Bourse (Paris 2), également
dans le QCA parisien, pour 56,0 M€ acte en mains. L’immeuble, qui
développe une surface proche de 5 000 m² est principalement composé de
bureaux (3 300 m²) mais comporte également des surfaces de commerces et
des logements. Sur la base du prix ayant fait l’objet d’un accord avec
l’acheteur, le taux de privation pour Gecina serait inférieur à 3,9%.

Gecina sécurise ainsi au cœur de Paris l’acquisition d’un actif offrant
un fort potentiel de création de valeur, et la cession simultanée d’un
actif mature. Cette opération viendra accroitre la réserve de création
de valeur de Gecina au travers de son pipeline de projets, conformément
à la stratégie de Gecina en matière d’investissements sur les zones les
plus centrales de la Région parisienne.

Sur la base des hypothèses retenues aujourd’hui, la combinaison de ces
deux opérations délivrerait un TRI largement supérieur aux objectifs du
Groupe, ainsi qu’un rendement marginal combiné à livraison de l’ordre de
8%.

Dans cette opération, Gecina était conseillée par le département
investissement de BNP Paribas Real Estate et l’étude notariale Wargny
Katz.

Gecina, un acteur de référence de l’immobilier

Gecina détient, gère et développe un patrimoine immobilier de 12,9
milliards d’euros au 31 décembre 2015 situé à 90% en Ile-de-France. La
foncière oriente son activité autour du premier patrimoine de bureaux de
France et d’un pôle de diversification composé d’actifs résidentiels, de
résidences étudiants et d’établissements de santé. Gecina a inscrit
l’innovation durable au cœur de sa stratégie pour créer de la valeur,
anticiper les attentes de ses clients et investir en respectant
l’environnement grâce à l’implication et l’expertise de ses
collaborateurs.

Gecina est une Société d’Investissement Immobilier Cotée (SIIC) sur
Euronext Paris et a intégré les indices SBF 120, Euronext 100,
FTSE4Good, DJSI Europe et World, Stoxx Global ESG Leaders et Vigeo. Pour
concrétiser ses engagements citoyens, Gecina a créé une fondation
d’entreprise dédiée à la protection de l’environnement et au soutien de
toutes les formes de handicap.

www.gecina.fr

Contacts

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