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Les Nouveaux Constructeurs : Activité au 30 juin 2015

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PARIS–(BUSINESS WIRE)–Regulatory News: Les Nouveaux Constructeurs (Paris:LNC): ▪ Chiffre d’affaires S1 2015 :       213 m€       – 3% vs S1 2014 – Faiblesse des livraisons en Allemagne au S1 2015   ▪ Activité commerciale en hausse – Réservations: 350 m€ + 22% vs S1 2014   ▪ Bonne tenue des

PARIS–(BUSINESS WIRE)–Regulatory News:

Les Nouveaux Constructeurs (Paris:LNC):

▪ Chiffre d’affaires S1 2015 :

      213 m€       – 3% vs S1 2014

– Faiblesse des livraisons en Allemagne au S1 2015

 

▪ Activité commerciale en hausse

– Réservations: 350 m€ + 22% vs S1 2014
 

▪ Bonne tenue des indicateurs avancés

– Carnet de commandes : 847 m€ + 15% vs 31-12-2014
20 mois d’activité
 
– Portefeuille foncier : 2 762 m€ + 4% vs 31-12-2014
 

▪ Décision de recentrer ZAPF sur l’activité Garages

La société LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS, promoteur d’immobilier
résidentiel et de bureaux, communique aujourd’hui son activité
semestrielle au 30 juin 2015.

Principaux indicateurs – En millions d’euros            
             
    S1 2015   S1 2014   Variation
Chiffre d’affaires (HT)   212,9   219,2   -3%
Réservations (TTC)   350   288   22%
             
    30-06-2015   31-12-2014   Variation
Carnet de commandes (HT)   847   734   15%
Portefeuille foncier (HT)   2 762   2 659   4%

CHIFFRE D’AFFAIRES

Au 30 juin 2015, le chiffre d’affaires consolidé de LNC s’établit
à 212,9 millions d’euros, en retrait de 6,3 millions d’euros,
soit -3%, par rapport au 1er semestre 2014.

CHIFFRE D’AFFAIRES PAR SECTEUR OPÉRATIONNEL

En millions d’euros HT   S1 2015   S1 2014   Variation
France   141,5   150,9   -6%
Espagne   28,7   14,3   101%
Allemagne   40,9   52,0   -21%
Dont Concept Bau 3,7 7,4 -50%
Dont Zapf   37,2   44,6   -17%
TOTAL RESIDENTIEL   211,1   217,2   -3%
IMMOBILIER D’ENTREPRISE   1,8   2,0   -10%
TOTAL   212,9   219,2   -3%

En France, le chiffre d’affaires de l’immobilier résidentiel
du 1er semestre 2015 s’établit à 141,5 millions d’euros, en
retrait de 6% par rapport à la même période de l’exercice précédent.

En Espagne, le chiffre d’affaires s’inscrit à 28,7 millions
d’euros, contre 14,3 millions d’euros au 1er semestre 2014.
Ce chiffre d’affaires correspond essentiellement à la livraison d’un
programme à Madrid et de deux programmes à Barcelone, représentant un
total de 149 logements.

En Allemagne, le chiffre d’affaires de Concept Bau
s’établit à 3,7 millions d’euros, et correspond à la livraison de 5
maisons. La filiale munichoise prévoit de livrer deux programmes de
logements collectifs au deuxième semestre 2015.

Le chiffre d’affaires de Zapf s’élève à 37,2 millions d’euros,
contre 44,6 millions d’euros au 1er semestre 2014. L’activité
Garages représente 31,4 million d’euros, soit 84% du total, avec près de
5.900 unités livrées (vs 38,6m€ au S1 2014).

Le chiffre d’affaires de l’Immobilier d’entreprise reste à un
faible niveau, n’ayant pas actuellement d’immeuble vendu en construction.

ACTIVITÉ COMMERCIALE

Le montant total des réservations s’élève à 350 millions d’euros au 1er
semestre 2015, en progression de 22% par rapport au 1er
semestre 2014. Au cours de la période, les réservations ont porté sur 1
413 appartements et maisons, contre 1 170 au 1er
semestre 2014.

MONTANT DES RÉSERVATIONS

En millions d’euros TTC   S1 2015   S1 2014   Variation
France   236   223   6%
Dont particuliers 217 186 17%
Dont ventes en bloc   19   37   -49%
Espagne   51   27   89%
Allemagne 61 37 65%
Dont Concept Bau 50 30 67%
Dont Zapf (hors activité garages)   11   7   57%
TOTAL RESIDENTIEL   348   287   21%
IMMOBILIER D’ENTREPRISE   2   1   ns
TOTAL   350   288   22%

En France, les réservations en immobilier résidentiel
s’inscrivent à 236 millions d’euros, représentant 1 068 logements,
contre 223 millions d’euros et 952 logements au cours du 1er
semestre 2014, soit une hausse de 6% en valeur et de 12% en volume.

Au cours des 6 premiers mois de l’exercice, la société a réalisé 14 lancements
commerciaux de nouveaux programmes, contre 25 au premier semestre 2014.

Les ventes aux particuliers représentent près de 92% des réservations,
le solde de 8% étant constitué des ventes en bloc à des bailleurs
sociaux. Au sein des ventes aux particuliers, les investisseurs
individuels ont représenté 33% des ventes au détail du 1er
semestre 2015, contre 20% au premier semestre 2014, confirmant une
meilleure acceptation du dispositif « Pinel » que du dispositif
précédent.

En Espagne, les réservations s’élèvent à 51 millions d’euros,
soit 216 unités vendues, contre 27 millions d’euros et 126 unités au 1er
semestre 2014. Elles portent essentiellement sur les nouveaux programmes
à prix maîtrisés.

En Allemagne, chez Concept Bau, les réservations
s’élèvent à 50 millions d’euros, soit 81 unités vendues, contre 30
millions d’euros et 53 unités au 1er semestre 2014. Deux
importants lancements commerciaux ont eu lieu au cours au 1er
semestre 2015, dont celui du programme munichois Bavaria Ring.

Zapf a enregistré 48 nouvelles réservations de maisons à
construire au cours du 1er semestre 2015, contre 39 au 1er
semestre 2014. Dans le cadre du recentrage de Zapf sur l’activité
Garages, détaillé plus bas à la rubrique « Perspectives », peu de
nouvelles commandes de maisons sont à prévoir au deuxième semestre 2015.

Les réservations de l’Immobilier d’entreprise correspondent à la
vente au détail de l’immeuble de bureaux de Chatenay-Malabry.

CARNET DE COMMANDES

Au 30 juin 2015, le carnet de commandes s’élève à 847 millions d’euros,
en hausse de 15 % par rapport au 31 décembre 2014.

Sur la base du chiffre d’affaires résidentiel des douze derniers mois,
le carnet de commandes résidentiel représente 20 mois d’activité.

CARNET DE COMMANDES

En millions d’euros HT   30-06-2015   31-12-2014   Variation
France   507   481   5%
Espagne   124   107   16%
Allemagne   170   100   70%
Dont Concept Bau 112 66 70%
Dont Zapf (yc activité garages)   58   34   71%
TOTAL RESIDENTIEL   801   688   16%
IMMOBILIER D’ENTREPRISE   46   46   0%
TOTAL   847   734   15%

En France, le carnet de commandes de l’immobilier résidentiel
progresse de 5% à 507 millions d’euros.

En Espagne, le carnet de commandes s’établit à 124 millions
d’euros. Ce montant représente le prix de 596 logements réservés et non
encore livrés.

En Allemagne, le carnet de commandes total s’inscrit à 170
millions d’euros au 30 juin 2015, contre 100 millions d’euros au 31
décembre dernier.

Le carnet de commandes de Concept Bau progresse de 70% à 112
millions d’euros. Environ 40% de ce carnet de commandes doit être livré
en 2015.

Le carnet de commandes de Zapf s’établit à 58 millions d’euros au
30 juin 2015. Il se répartit entre 38m€ pour l’activité Garages et 20m€
pour l’activité Construction de maisons préfabriquées.

Le carnet de commandes de l’Immobilier d’entreprise représente
essentiellement le prix hors taxe de l’immeuble de Champs-sur-Marne
réservé par la banque CASDEN.

PORTEFEUILLE FONCIER

Au 30 juin 2015, le portefeuille foncier LNC s’établit à 2 762 millions
d’euros (ht), en légère hausse de 4% par rapport à celui de la fin de
l’exercice 2014.

Le portefeuille foncier résidentiel s’inscrit à 2 566 millions d’euros
au 30 juin 2015, contre 2 462 millions d’euros à fin 2014. Sur la base
du chiffre d’affaires résidentiel des douze derniers mois, le
portefeuille foncier représente près de 5 ans d’activité.

PORTEFEUILLE FONCIER MAÎTRISÉ

En millions d’euros HT   30-06-2015   31-12-2014   Variation
France   2 279   2 195   4%
Espagne   97   46   111%
Allemagne   190   221   -14%
Dont Concept Bau 190 221 -14%
Dont Zapf   0   0   0%
TOTAL RESIDENTIEL   2 566   2 462   4%
IMMOBILIER D’ENTREPRISE   196   197   -1%
TOTAL   2 762   2 659   4%

En France, le portefeuille foncier résidentiel s’inscrit à 2 279
millions d’euros, en progression de 4% par rapport au 31 décembre 2014.
Au 30 juin 2015, il représente 11 264 logements, contre 10 721 logements
au 31 décembre 2014.

En Espagne, le portefeuille foncier s’établit à 97 millions
d’euros, contre 46 millions d’euros à fin 2014. Il représente 459
logements, contre 213 en début d’année, progression permise par la
maîtrise de 7 terrains depuis le début de l’année.

En Allemagne, le portefeuille foncier de Concept Bau s’établit à
190 millions d’euros au 30 juin 2015, soit 373 logements, contre 221
millions d’euros et 449 logements à fin 2014. Aucun nouveau terrain n’a
été maîtrisé à Munich au 1er semestre 2015.

Le portefeuille foncier de l’Immobilier d’entreprise s’établit à
196 millions d’euros. Il représente le chiffre d’affaires potentiel de
trois programmes non encore vendus situés à Montrouge (« White » en
association avec AGRE), Chatenay-Malabry (« Le Trisalys ») et Champs sur
Marne.

PERSPECTIVES

Grâce à son carnet de commandes en progression sensible, Les Nouveaux
Constructeurs dispose d’une bonne visibilité pour les trimestres à
venir, dans un contexte de marché plus favorable qu’en 2014.

En France, marché stratégique où se concentre près de 90% du
portefeuille foncier du groupe, Les Nouveaux Constructeurs entend
poursuivre son développement commercial en restant néanmoins vigilant
sur l’adéquation de ses produits à la demande.

En Allemagne, il a été décidé de recentrer ZAPF sur son activité
Garages. Il en résulte que l’activité Construction de maisons
préfabriquées (« Zapf Bau »), désormais non stratégique, a vocation à
être fermée ou cédée dans les prochains mois. Les comptes au 30 juin
2015 de ZAPF incluront les provisions estimées nécessaires dans le cadre
de cette restructuration.

CALENDRIER DE COMMUNICATION FINANCIÈRE

  • Résultats du 1er semestre 2015 : mercredi 30 septembre 2015
    (avant l’ouverture de NYSE-Euronext Paris)

LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS

La société, fondée par Olivier Mitterrand, est un acteur
important de la promotion de logements neufs et de bureaux, en France et
dans deux pays européens.
Depuis 1972, Les Nouveaux Constructeurs
a livré près de 70.000 appartements et maisons individuelles, en France
et à l’étranger. Solidement implanté en France, sa présence dans six des
principales agglomérations du pays, ainsi que la qualité de ses
programmes ont permis à Les Nouveaux Constructeurs de devenir
l’un des noms reconnus de la profession.
Les Nouveaux
Constructeurs
est coté sur NYSE-Euronext Paris depuis 2006
(compartiment B, code “LNC” – code ISIN : FR0004023208) et fait partie
de l’indice SBF 250.
Retrouvez tous les communiqués de presse Les
Nouveaux Constructeurs
à l’adresse internet suivante : http://www.lesnouveauxconstructeurs.fr/informations-financieres/communiques-de-presse.html.

ANNEXES

CHIFFRE D’AFFAIRES SEMESTRIEL – PAR PÔLE

En millions d’euros HT   2015   2014
  S1   S2 S1   S2
France (Résidentiel) 141.5   150.9   147.6
France (Immobilier d’entreprise) 1.8     2.0   0.9
Espagne 28.7     14.3   46.4
Allemagne (Concept Bau) 3.7     7.4   13.0
Allemagne (Zapf) 37.2     44.6   65.4
Total 212.9     219.2   273.3

PRIX UNITAIRES MOYENS DES RÉSERVATIONS – RÉSIDENTIEL

En milliers d’euros TTC   6 mois – 2015   6 mois – 2014   Variation
France – Y compris ventes en bloc (1)

France – Hors ventes en bloc (1)

  222

234

  234

253

  -5%

-8%

Espagne (2)   237   215   +10%
Allemagne (Concept Bau)(3)   614   561   +9%

(1) y compris TVA de 20% ou 5,5% (2) y compris TVA
Accession de 10%
(3) pas de TVA

NOMBRE DE RÉSERVATIONS NETTES – RÉSIDENTIEL

En nombre d’unités   6 mois – 2015   6 mois – 2014   Variation
France   1 068   952   +12%
Espagne   216   126   +71%
Allemagne (Concept Bau)   81   53   +53%
Allemagne (Zapf)   48   39   +23%
Total   1 413   1 170   +21%

SÉRIE SEMESTRIELLE DU CA DES RÉSERVATIONS NETTES PAR PÔLE

En millions d’euros TTC   2015   2014
  S1   S2 S1   S2
France (Résidentiel) 236   223   155
France (Immobilier d’entreprise) 2     1   55
Espagne 51     27   53
Allemagne (Concept Bau) 50 30 23
Allemagne (Zapf-hors Garages) 11     7   6
Total 350     288   292

CARNET DE COMMANDES PAR SEMESTRE (en fin de période)

En millions d’euros HT   2015   2014
  S1   S2 S1   S2
France (Résidentiel) 507   511   481
France (Immobilier d’entreprise) 46     0   46
Espagne 124     104   107
Allemagne (Concept Bau) 112 56 66
Allemagne (Zapf) 58     53   34
Total 847     724   734

PORTEFEUILLE FONCIER – RÉSIDENTIEL

Hors immobilier d’entreprise

En nombre d’unités   30-06-2015   31-12-2014   Variation
France   11 264   10 721   +5%
Espagne   459   213   +115%
Allemagne (Concept Bau)   373   449   -17%
Total   12 096   11 383   +6%

PORTEFEUILLE FONCIER PAR SEMESTRE (en fin de période)

En millions d’euros HT   2015   2014
  S1   S2 S1   S2
France (Résidentiel) 2 279   1 819   2 195
France (Immobilier d’entreprise) 196     241   197
Espagne 97     52   46
Allemagne (Concept Bau) 190     196   221
Total 2 762     2 308   2 659

AVERTISSEMENT

Les données, hypothèses et estimations sur lesquelles la société a pu
raisonnablement se fonder pour déterminer ses objectifs sont
susceptibles d’évoluer ou d’être modifiées en raison des incertitudes
liées notamment à l’environnement économique, financier, concurrentiel,
réglementaire et à la réalisation de programmes d’investissements et de
cessions. En outre, il ne peut pas être exclu que certains risques
décrits au chapitre 4 du document de référence enregistré auprès de
l’AMF sous le D.15-0367 puissent avoir un impact sur les activités de
LNC SA et sa capacité à réaliser ses perspectives financières. Par
ailleurs, la réalisation des objectifs suppose le succès de la stratégie
commerciale de la société présentée au chapitre 6 du document de base.
La société ne prend aucun engagement ni ne donne aucune garantie sur la
réalisation des objectifs et ne s’engage pas à publier ou communiquer
d’éventuels rectificatifs ou mises à jour sur ces éléments sous réserve
du respect des principes de l’information permanente prévus aux articles
221-1 et suivants du Règlement Général de l’AMF.

Contacts

Relations Analystes et Investisseurs
Les Nouveaux
Constructeurs

Paul-Antoine Lecocq, Tél : 01 55 60 45 45
Directeur
Délégué Finances
Courriel : palecocq@LNC.fr
ou
Relations
Media

Les Nouveaux Constructeurs
Marie Mitterrand,
Tél : 01 77 45 37 70 / 06 25 93 84 41
Responsable de la
Communication
Courriel : mariemitterrand@LNC.fr