Press release

Mercialys : Activité à fin septembre 2015

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Une croissance organique des loyers facturés hors indexation robuste de +3.4% Le succès de la politique commerciale et l’implémentation de la nouvelle identité G LA GALERIE alimentent la surperformance des centres de Mercialys Les revenus locatifs progressent de +8.1% à fin septembre, à 123.8 M€ PARIS–(BUSINESS WIRE)–Regulatory News: Eric Le Gentil, Président-Directeur Général de Mercialys (Paris:MERY) a déclaré :

Une croissance organique des loyers facturés hors indexation robuste
de +3.4%

Le succès de la politique commerciale et l’implémentation de la
nouvelle identité G LA GALERIE alimentent la surperformance des centres
de Mercialys

Les revenus locatifs progressent de +8.1% à fin septembre, à 123.8 M€

PARIS–(BUSINESS WIRE)–Regulatory News:

Eric Le Gentil, Président-Directeur Général de Mercialys (Paris:MERY) a
déclaré : « La croissance organique est demeurée à un
niveau élevé de +3.4% hors indexation à fin septembre, démontrant la
capacité de Mercialys à renouveler le potentiel de ses actifs, par sa
stratégie d’innovation et par leur attractivité renforcée auprès des
enseignes.

Ainsi, les centres commerciaux de Mercialys
continuent à surperformer les indices nationaux, à la fois en termes de
fréquentation et d’évolution du chiffre d’affaires des commerçants.
Cette dynamique est entretenue à la fois par les succès commerciaux
enregistrés auprès d’enseignes de moyennes surfaces nationales et
internationales, et par l’évolution toujours soutenue du Commerce
Ephémère. Par ailleurs, l’impact positif du déploiement rapide de la
nouvelle identité s’est déjà fait sentir favorablement sur la
fréquentation.

L’objectif d’une progression organique des
loyers facturés hors indexation supérieure à +2% sur l’ensemble de
l’année 2015 apparait dès lors prudent ».

I. Evolution des revenus locatifs

La croissance organique des loyers à fin septembre 2015 se
maintient à un niveau élevé

Les loyers facturés à périmètre constant au 30 septembre 2015 ont
progressé de +3.3% par rapport au 30 septembre 2014, dont +3.4%
hors impact d’une indexation légèrement négative, traduisant
d’excellentes performances opérationnelles.

Les revenus locatifs s’élèvent à 123.8 millions d’euros au
30 septembre 2015, en progression de +8.1% par rapport à fin septembre
2014.

En milliers d’euros  

Cumulé à fin
septembre 2014

 

Cumulé à fin
septembre 2015

  Var (%)  

Var. à
périmètre
constant (%)

Loyers facturés   111 469   121 394   +8.9%   +3.3%
Droits d’entrée 2 991 2 377
             
Revenus locatifs   114 460   123 771   +8.1%

L’évolution des loyers facturés résulte essentiellement des éléments
suivants :
– une croissance organique des loyers facturés qui
est restée robuste : +3.3 points,
– les acquisitions
2014 et 2015 : +15.4 points,
– l’effet des cessions d’actifs
réalisées en 2014 pour -8.7 points,
– d’autres
effets incluant principalement la vacance stratégique liée aux
programmes de restructuration en cours : -1.0 point.

A périmètre constant, les loyers facturés progressent de +3.3%,
dont notamment :
+2.6% au titre des actions menées sur
le parc, notamment au titre des renouvellements et recommercialisations,
+0.8%
engendré par le développement de l’activité de Commerce Ephémère,
une évolution en ligne avec les perspectives attendues sur l’ensemble de
l’année, compte tenu de l’effet de saisonnalité,
-0.1% au
titre de l’indexation.

Les droits d’entrée et indemnités de déspécialisation perçus sur
la période1 s’élèvent à 0.9 M€, contre 1.2 M€ à fin septembre
2014. Après prise en compte des étalements prévus par les normes IFRS,
les droits d’entrée comptabilisés au 30 septembre 2015 s’établissent à
2.4 M€, contre 3.0 M€ au 30 septembre 2014.

II. Le succès de la politique de commercialisation et le
déploiement de la nouvelle identité entretiennent la surperformance des
sites Mercialys

Les centres commerciaux de Mercialys continuent à surperformer le
secteur en France, à la fois en termes de fréquentation et d’évolution
du chiffre d’affaires des commerçants.

  • En cumul à fin août 2015, les chiffres d’affaires des commerçants
    des centres Mercialys2 ont progressé de +4.4%, contre une
    hausse de +0.3% pour le marché des centres commerciaux (CNCC3).
  • La fréquentation des centres commerciaux de Mercialys a
    augmenté une nouvelle fois de +2.4% en cumul à fin août 2015, tandis
    que la fréquentation globale du marché (CNCC4) s’est
    inscrite en baisse de -0.7% sur la période.

Le déploiement rapide de la nouvelle marque G LA GALERIE transverse, qui
concerne à date la moitié du patrimoine de Mercialys, a d’ores et déjà
eu un impact positif sur les sites qui en ont bénéficié, tant en termes
de fréquentation que d’adhésion par les enseignes et les clients.

III. Dividende

A l’instar de ce qui a été réalisé en 2014, et sous réserve de
l’approbation de son Conseil d’Administration, Mercialys versera un
acompte sur dividende au 4ème trimestre 2015. Le montant et
la date de versement de cet acompte seront déterminés en fonction des
opérations de cession et d’investissement de l’ensemble de l’année et
non du seul 1er semestre.

IV. Gouvernance : Mercialys récompensé une nouvelle fois sur
la féminisation

En 2014, le Secrétariat aux droits des femmes avait placé Mercialys à la
3ème place du SBF 120 au titre de la féminisation des
instances dirigeantes.

En octobre 2015, le ministère des affaires sociales, de la santé et des
droits des femmes a récompensé Mercialys au titre de la féminisation de
ses équipes, saluant, au-delà des conseils d’administration, la place
des femmes dans l’organisation même de l’entreprise. Mercialys a ainsi
obtenu le prix de la première entreprise du SBF 120 en matière de parité
de l’encadrement.

* *

*

Ce communiqué de presse est disponible sur le site www.mercialys.com

A propos de Mercialys

Mercialys est l’une des principales sociétés françaises exclusivement
présentes dans les centres commerciaux.
Au 30 juin 2015, Mercialys
disposait d’un portefeuille de 2 217 baux représentant une valeur
locative de 160.5 M€ en base annualisée.
Elle détient des
actifs pour une valeur estimée au 30 juin 2015 à 3.1 milliards d’euros
droits inclus. Mercialys bénéficie du régime des sociétés
d’investissements immobiliers cotées (« SIIC ») depuis le 1er novembre
2005 et est cotée sur le compartiment A d’Euronext Paris sous le symbole
MERY, depuis son introduction en bourse le 12 octobre 2005. Le nombre
d’actions en circulation au 30 juin 2015 est de 92 049 169 actions.

AVERTISSEMENT
Certaines déclarations figurant dans
le présent communiqué de presse peuvent contenir des prévisions qui
portent notamment sur des évènements futurs, des tendances, projets ou
objectifs.

Ces prévisions comportent par nature des risques,
identifiés ou non, et des incertitudes pouvant donner lieu à des écarts
significatifs entre les résultats réels de Mercialys et ceux indiqués ou
induits dans ces déclarations. Prière de se référer au document de
référence de Mercialys disponible sur
www.mercialys.com
pour l’exercice clos au 31 décembre 2014 afin d’obtenir une description
de certains facteurs, risques et incertitudes importants susceptibles
d’influer sur les activités de Mercialys.

Mercialys ne
s’engage en aucune façon à publier une mise à jour ou une révision de
ces prévisions, ni à communiquer de nouvelles informations, de nouveaux
évènements futurs ou tout autre circonstance qui pourraient remettre en
question ces prévisions.

REVENUS LOCATIFS MERCIALYS (Proforma5)

                   
    EN CUMUL TRIMESTRES DISCRETS
Données proforma   31/03/2011   30/06/2011   30/09/2011   31/12/2011 T1   T2   T3   T4
 
Loyers 36 817 75 284 113 240 152 670 36 887 38 467 37 956 39 429
Droits d’entrée 1 581 3 515 5 229 7 508 1 581 1 934 1 714 2 279
Revenus locatifs 38 398 78 799 118 470 160 177 38 468 40 401 39 671 41 708
                               
Données proforma   31/03/2012   30/06/2012   30/09/2012   31/12/2012 T1   T2   T3   T4
 
Loyers 38 378 76 554 114 100 151 866 38 378 38 176 37 546 37 766
Droits d’entrée 1 860 3 793 5 793 7 816 1 860 1 932 2 001 2 022
Revenus locatifs 40 238 80 347 119 894 159 682 40 238 40 109 39 547 39 788
 
Variation des loyers facturés 4,2% 1,7% 0,8% -0,5% 4,0% -0,8% -1,1% -4,2%
Variation des revenus locatifs 4,8% 2,0% 1,2% -0,3% 4,6% -0,7% -0,3% -4,6%
                               
Données proforma   31/03/2013   30/06/2013   30/09/2013   31/12/2013

 

T1   T2   T3   T4
 
Loyers 37 764 73 187 107 937 142 951 37 764 35 423 34 750 35 013
Droits d’entrée 1 778 3 493 4 778 6 008 1 778 1 714 1 285 1 230
Revenus locatifs 39 543 76 680 112 715 148 959 39 543 37 137 36 035 36 244
 
Variation des loyers facturés -1,6% -4,4% -5,4% -5,9% -1,6% -7,2% -7,4% -7,3%
Variation des revenus locatifs -1,7% -4,6% -6,0% -6,7% -1,7% -7,4% -8,9% -8,9%
                               
    31/03/2014   30/06/2014   30/09/2014   31/12/2014 T1   T2   T3   T4
 
Loyers 36 031 76 005 111 469 148 755 36 031 39 975 35 464 37 286
Droits d’entrée 1 073 2 125 2 991 4 031 1 073 1 053 866 1 040
Revenus locatifs 37 104 78 131 114 460 152 787 37 104 41 027 36 329 38 236
 
Variation des loyers facturés -4,6% 3,9% 3,3% 4,1% -4,6% 12,8% 2,1% 6,5%
Variation des revenus locatifs -6,2% 1,9% 1,5% 2,6% -6,2% 10,5% 0,8% 5,7%
                               
    31/03/2015   30/06/2015   30/09/2015   31/12/2015 T1   T2   T3   T4
 
Loyers 38 713 80 558 121 394 38 713 41 845 40 836
Droits d’entrée 880 1 698 2 377 880 818 679
Revenus locatifs 39 593 82 256 123 771 39 593 42 663 41 515
 
Variation des loyers facturés 7,4% 6,0% 8,9% 7,4% 4,7% 15,1%
Variation des revenus locatifs 6,7% 5,3% 8,1% 6,7% 4,0% 14,3%

1 Droits d’entrée perçus en trésorerie avant prise en compte
des étalements prévus par les normes IFRS (étalement des droits d’entrée
sur la durée ferme des baux)
2 Grands centres et
principaux centres leaders de proximité Mercialys à surfaces constantes
3
Indice CNCC – tous centres, périmètre comparable – cumul à fin
août 2015
4 Indice CNCC – tous centres, hors effet
Primark – cumul à fin août 2015
5 Mercialys a préempté
la norme IFRS11 au 31 décembre 2013. Les filiales consolidées
jusqu’alors en intégration proportionnelle sont consolidées par mise en
équivalence depuis le 31 décembre 2013. En conséquence, les revenus
locatifs de la SCI Geispolsheim comptabilisés en 2011, 2012 et au 1er
trimestre 2013 en intégration proportionnelle ont été retraités de la
base 2011, 2012 et 2013.

Contacts

Mercialys
Contact analystes / investisseurs :
Elizabeth
Blaise
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Communication
Tél : + 33(0)1 53 65 24 78