Le produit de la vente d’appartements dans la région de la Baie de
San Francisco et d’un bureau à Dublin, en Irlande, sera utilisé pour
acquérir 996 appartements dans quatre logements collectifs sur la côte
Nord-Ouest du Pacifique, et pour rembourser la dette non garantie
BEVERLY HILLS, Californie–(BUSINESS WIRE)–La société immobilière d’investissement mondiale, Kennedy Wilson
(NYSE : KW) (« KW ») a annoncé aujourd’hui deux ventes d’actifs
immobiliers générant 304 millions USD de produit brut pour la société.
Summer House, une collectivité de 615 appartements située à Alameda, en
Californie, a été vendue pour 231 millions USD, ce qui constitue la plus
importante transaction collective dans la région de la baie de San
Francisco en 2017, et l’une des plus importantes transactions
d’immobilier à actif unique dans l’East Bay. Par ailleurs, la société a
finalisé la vente de Gardner House, un immeuble de bureaux de
75 600 pieds carrés situé à Dublin, en Irlande, pour 73 millions USD.
Ensemble, les deux ventes devraient générer un bénéfice d’environ
130 millions USD pour KW au 4e trimestre.
KW réinvestira le produit de Summer House et de Gardner House dans
quatre actifs collectifs distincts avec un total de 996 appartements sur
la côte Nord-Ouest du Pacifique via 1031 échanges, et réduira également
la dette non garantie en vertu de la facilité de crédit renouvelable de
KW. Les biens immobiliers collectifs nouvellement acquis, qui ont en
moyenne 40 ans de moins que Summer House, comprennent Latitude, une
collectivité de 210 appartements construite en 2008 à Happy Valley, dans
l’Oregon, et Heatherwood, une collectivité de 264 appartements située à
Gresham, dans l’Oregon. Les deux autres acquisitions collectives
comprenant 522 appartements sur les marchés de l’agglomération de
Seattle et Portland, devraient être finalisées avant fin 2017.
« Ces ventes marquent une étape significative vers nos objectifs de
rotation de capital, et nos efforts continus visant à améliorer la
qualité de nos actifs tout en créant davantage de liquidité dans le
portefeuille de KW », a déclaré William J. McMorrow, président et PDG de
KW. « Nos initiatives de gestion et de capital à valeur ajoutée sont au
cœur de cette stratégie. À Summer House, nous avons augmenté le bénéfice
d’exploitation net de 109 % sur sept ans, alors que la région de la Baie
s’imposait comme l’un des marchés enregistrant la plus forte croissance
en termes d’emplois et d’immobilier, au niveau national. Nous sommes
ravis d’exploiter aujourd’hui cette valeur, et de trouver de nouveaux
débouchés sur la côte Nord-Ouest du Pacifique, une région qui, d’après
nous, est encore bien positionnée pour une croissance future. »
La cession de Summer House est la deuxième vente significative
d’appartements pour le groupe collectif de KW au cours des derniers
mois. En juillet 2017, la société a vendu Rock Creek Landing, à Kent,
dans l’état de Washington, pour la somme de 109 millions USD, et utilisé
le produit de cette vente pour financer l’acquisition de 90 East, un
complexe de bureaux de 573 000 pieds carrés, situé à Issaquah, dans
l’état de Washington. Quatre mois après avoir acquis 90 East, l’équipe
Kennedy Wilson a négocié une prolongation de bail sur 177 000 pieds
carrés avec Costco. Le bail a été prolongé de sept ans au-delà de la
durée existante, assurant ainsi la stabilité à long terme de cet actif
de bureaux, particulièrement bien situé.
À propos de Kennedy Wilson
Kennedy Wilson (NYSE : KW) est une société immobilière d’investissement
à l’échelle mondiale. Nous possédons, exploitons et investissons dans
l’immobilier à la fois de notre propre chef, et via une plateforme de
gestion des investissements. Nous ciblons des propriétés multifamiliales
et commerciales situées dans l’ouest des États-Unis, au Royaume-Uni, en
Irlande, en Espagne, en Italie et au Japon. En complément de son
activité d’investissement, la société fournit également des services
immobiliers, essentiellement aux clients des services financiers. Pour
plus d’information sur Kennedy Wilson, rendez-vous sur : www.kennedywilson.com.
Remarque particulière concernant les déclarations prévisionnelles
Les déclarations de ce communiqué de presse qui ne représentent pas des
faits historiques sont des « déclarations prévisionnelles » au sens des
lois fédérales américaines en matière de valeurs mobilières. Ces
déclarations à caractère prévisionnel sont des prévisions qui reflètent
les attentes actuelles de notre direction, elles sont fondées sur des
hypothèses qui peuvent s’avérer inexactes et impliquer des risques
connus et inconnus. En conséquence, nos résultats réels ou leur
rendement pourraient s’écarter considérablement, voire s’avérer
contraires aux résultats ou au rendement formulés de manière expresse ou
tacite dans ces déclarations prévisionnelles, notamment pour des raisons
indépendantes de notre volonté. Dans le cas des ventes indiquées
ci-dessus, par exemple, les profits générés pourront ne pas correspondre
aux montants que nous anticipons actuellement. Il est également possible
que les acquisitions envisagées soient finalisées à des conditions
défavorables, voire pas du tout. Nous pourrions aussi être incapables de
maintenir le rythme de nos acquisitions ou de nos cessions, ou
d’identifier de futures propriétés à acquérir dans des conditions que
nous jugerions intéressantes, et notre portefeuille immobilier actuel
pourrait ne pas donner le rendement escompté. Le lecteur est donc prié
de ne pas se fier outre mesure aux présentes déclarations, qui ne valent
qu’à la date du présent communiqué de presse. Nous n’assumons aucune
obligation relativement à la mise à jour des déclarations
prévisionnelles sauf si la loi l’exige.
KW-IR
Le texte du communiqué issu d’une traduction ne doit d’aucune manière
être considéré comme officiel. La seule version du communiqué qui fasse
foi est celle du communiqué dans sa langue d’origine. La traduction
devra toujours être confrontée au texte source, qui fera jurisprudence.
Contacts
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