- Chiffre d’affaires S1 2017 : 368,3 m€ + 40% vs S1 2016
- Activité commerciale en progression
- Réservations: 471 m€ + 19% vs S1 2016
- Bonne tenue des indicateurs avancés
-
Carnet de commandes : 1 234 m€ + 7% vs 31-12-2016
19 mois
d’activité
- Portefeuille foncier : 3 804 m€ + 7% vs 31-12-2016
PARIS–(BUSINESS WIRE)–Regulatory News:
La société LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS (Paris:LNC), promoteur
d’immobilier résidentiel et de bureaux, communique aujourd’hui son
activité semestrielle au 30 juin 2017.
| Principaux indicateurs – En millions d’euros | ||||||
| S1 2017 | S1 2016 | Variation | ||||
| Chiffre d’affaires (HT) | 368,3 | 263,3 | 40% | |||
| Réservations (TTC) | 471 | 395 | 19% | |||
| 30-06-2017 | 31-12-2016 | Variation | ||||
| Carnet de commandes (HT) | 1 234 | 1 152 | 7% | |||
| Portefeuille foncier (HT) | 3 804 | 3 546 | 7% |
CHIFFRE D’AFFAIRES
Au 1er semestre 2017, le chiffre d’affaires consolidé de LNC
s’établit à 368,3 millions d’euros, en progression de 105
millions d’euros, soit +40%, par rapport au 1er semestre 2016.
CHIFFRE D’AFFAIRES PAR SECTEUR OPÉRATIONNEL
| En millions d’euros HT | S1 2017 | S1 2016 | Variation | |||
| France | 258,5 | 193,0 | 34% | |||
| Espagne | 27,7 | 2,3 | x12 | |||
| Allemagne | 64,6 | 59,9 | 8% | |||
| Dont Concept Bau | 27,4 | 26,4 | 4% | |||
| Dont Zapf | 37,2 | 33,5 | 11% | |||
| TOTAL RESIDENTIEL | 350,7 | 255,2 | 37% | |||
| IMMOBILIER D’ENTREPRISE | 17,6 | 8,1 | 117% | |||
| TOTAL | 368,3 | 263,3 | 40% |
En France, le chiffre d’affaires dégagé par l’immobilier
résidentiel au cours du 1er semestre 2017 s’établit à
258,5 millions d’euros, soit une hausse de 34% par rapport au 1er
semestre 2016. Celle-ci est liée à l’accroissement de l’activité
commerciale et du carnet de commandes observé l’an dernier.
En Espagne, le chiffre d’affaires s’inscrit à 27,7 millions
d’euros, contre 2,3 millions d’euros au 1er semestre 2016. Ce
chiffre d’affaires correspond à la livraison de 124 logements au 1er
semestre 2017, là où seulement 12 appartements avaient été achevés et
livrés au 1er semestre 2016.
En Allemagne, le chiffre d’affaires de Concept Bau
s’établit à 27,4 millions d’euros, pour 47 logements livrés, contre 26,4
millions d’euros et 32 livraisons au 1er semestre 2016.
Le chiffre d’affaires de Zapf s’élève à 37,2 millions d’euros,
contre 33,5 millions d’euros au 1er semestre 2016. Au cours
du 1er semestre 2017, Zapf a livré près de 6.450 garages.
Le chiffre d’affaires de l’Immobilier d’entreprise résulte
essentiellement de l’avancement du chantier du siège social de CASDEN
situé à Champs sur Marne.
ACTIVITÉ COMMERCIALE
Le montant total des réservations s’élève à 471 millions d’euros au 1er
semestre 2017, en progression de 19% par rapport au 1er
semestre 2016. Au cours de la période, les réservations ont porté sur 1
850 appartements et maisons, contre 1 591 au 1er semestre
2016, soit +16% en volume.
MONTANT DES RÉSERVATIONS DE LOGEMENTS
| En millions d’euros TTC | S1 2017 | S1 2016 | Variation | |||
| France | 399 | 320 | 25% | |||
| Dont particuliers | 362 | 303 | 19% | |||
| Dont ventes en bloc | 37 | 17 | 118% | |||
| Espagne | 55 | 43 | 28% | |||
| Allemagne | 17 | 32 | -47% | |||
| Dont Concept Bau | 17 | 32 | -47% | |||
| TOTAL RESIDENTIEL | 471 | 395 | 19% | |||
| IMMOBILIER D’ENTREPRISE | 0 | 0 | 0% | |||
| TOTAL | 471 | 395 | 19% |
En France, les réservations en immobilier résidentiel
s’inscrivent à 399 millions d’euros, représentant 1 610 logements,
contre 320 millions d’euros et 1 366 logements au 1er
semestre 2016, soit une hausse de 25% en valeur et de 18% en volume.
Cette progression des ventes entre les deux périodes résulte
principalement d’une croissance du nombre de programmes en
commercialisation, avec 31 lancements commerciaux réalisés au 1er
semestre 2017, contre 23 au 1er semestre 2016.
Les ventes aux particuliers représentent près de 91% des réservations,
le solde de 9% étant constitué des ventes en bloc, principalement à des
bailleurs sociaux. Au sein des ventes aux particuliers, les
investisseurs individuels ont représenté 32% des ventes au détail du 1er
semestre 2017, au même niveau qu’en 2016.
En Espagne, les réservations s’élèvent à 55 millions d’euros,
soit 211 unités vendues, contre 43 millions d’euros et 169 unités au 1er
semestre 2016. Cinq programmes ont été lancés en commercialisation en
Espagne au 1er semestre 2017.
En Allemagne, chez Concept Bau, les réservations
s’élèvent à 17 millions d’euros, soit 29 unités vendues, contre 32
millions d’euros et 56 unités au 1er semestre 2016, du fait
d’une baisse des rythmes d’écoulement. Les ventes munichoises portent
sur des logements à prix moyen unitaire élevé (proche de 600k€) du fait
de leurs localisations centrales.
En Immobilier d’entreprise, aucun immeuble de bureaux n’a fait
l’objet d’une réservation au 1er semestre 2017.
CARNET DE COMMANDES
Au 30 juin 2017, le carnet de commandes s’élève à 1 234 millions
d’euros, en hausse de 7% par rapport au 31 décembre 2016.
Sur la base du chiffre d’affaires résidentiel des douze derniers mois,
le carnet de commandes résidentiel représente 19 mois d’activité, contre
20 mois à fin 2016.
CARNET DE COMMANDES
| En millions d’euros HT | 30-06-2017 | 31-12-2016 | Variation | |||
| France | 786 | 717 | 10% | |||
| Espagne | 201 | 179 | 12% | |||
| Allemagne | 174 | 168 | 4% | |||
| Dont Concept Bau | 125 | 135 | -7% | |||
| Dont Zapf | 49 | 33 | 48% | |||
| TOTAL RESIDENTIEL | 1 160 | 1 064 | 9% | |||
| IMMOBILIER D’ENTREPRISE | 74 | 88 | -18% | |||
| TOTAL | 1 234 | 1 152 | 7% |
En France, le carnet de commandes de l’immobilier résidentiel
progresse de 10% à 786 millions d’euros.
En Espagne, le carnet de commandes s’établit à 201 millions
d’euros. Ce montant représente le prix de 860 logements réservés et non
encore livrés.
En Allemagne, le carnet de commandes de Concept Bau
s’établit à 125 millions d’euros, représentant le prix de 228 logements
réservés et non encore livrés.
Le carnet de commandes de Zapf s’établit à 49 millions d’euros au
30 juin 2017, représentant environ 9 200 garages à livrer.
Le carnet de commandes de l’Immobilier d’entreprise représente le
chiffre d’affaires non encore dégagé du programme « White » à Montrouge
(en quote-part LNC de 20%), ainsi que celui des deux immeubles de Champs
sur Marne.
PORTEFEUILLE FONCIER
Au 30 juin 2017, le portefeuille foncier LNC s’établit à 3 804 millions
d’euros, en hausse de 7% par rapport à celui de fin 2016.
Le portefeuille foncier résidentiel s’inscrit à 3 622 millions d’euros
au 30 juin 2017, contre 3 379 millions d’euros à fin 2016. Sur la base
du chiffre d’affaires résidentiel des douze derniers mois, le
portefeuille foncier représente environ 5 années d’activité, cet
indicateur étant inchangé par rapport à son niveau de fin 2016.
PORTEFEUILLE FONCIER MAÎTRISÉ
| En millions d’euros HT | 30-06-2017 | 31-12-2016 | Variation | |||
| France | 2 770 | 2 860 | -3% | |||
| Espagne | 142 | 137 | 4% | |||
| Allemagne | 710 | 382 | 86% | |||
| Dont Concept Bau | 710 | 382 | 86% | |||
| TOTAL RESIDENTIEL | 3 622 | 3 379 | 7% | |||
| IMMOBILIER D’ENTREPRISE | 182 | 167 | 9% | |||
| TOTAL | 3 804 | 3 546 | 7% |
En France, le portefeuille foncier résidentiel s’inscrit à 2 770
millions d’euros, en léger retrait de 3% par rapport au 31 décembre
2016. Il représente 14 230 logements, contre 14 561 logements au 31
décembre 2016.
En Espagne, le portefeuille foncier s’établit à 142 millions
d’euros, contre 137 millions d’euros à fin 2016. Il représente 547
logements, contre 553 en début d’année.
En Allemagne, le portefeuille foncier de Concept Bau s’établit à
710 millions d’euros, soit 1 605 logements, contre 382 millions d’euros
et 816 logements à fin 2016. Au 1er semestre 2017, Concept
Bau a maîtrisé deux importants terrains au nord de Munich, représentant
ensemble près de 800 logements à vendre.
Le portefeuille foncier de l’Immobilier d’entreprise s’établit à
182 millions d’euros. Il représente le chiffre d’affaires potentiel de
cinq programmes non encore vendus, dont trois sont situés dans la région
de Marne la Vallée.
PERSPECTIVES
Grâce à son carnet de commandes étoffé, Les Nouveaux Constructeurs
dispose d’une bonne visibilité pour les semestres à venir, dans un
contexte de marché encore favorable, quoiqu’en ralentissement. En
France, marché stratégique où se concentre près de 80% du portefeuille
foncier du groupe, Les Nouveaux Constructeurs entend poursuivre son
développement commercial en restant vigilant sur l’adéquation de ses
produits à la demande.
CALENDRIER DE COMMUNICATION FINANCIÈRE
-
Résultats du 1er semestre 2017 : jeudi 29 septembre 2017
(avant l’ouverture d’Euronext Paris)
LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS
Fondée par Olivier Mitterrand en 1972, la société est un acteur
important de la promotion de logements neufs et de bureaux en France, en
Espagne et en Allemagne. Depuis sa création, Les Nouveaux
Constructeurs a livré près de 80.000 appartements et maisons
individuelles, en France et à l’étranger. Sa présence dans huit des
principales agglomérations françaises, ainsi que la qualité de ses
programmes, ont permis à Les Nouveaux Constructeurs de devenir
l’un des noms reconnus de la profession.
Les Nouveaux Constructeurs est coté sur Euronext Paris depuis
2006 (compartiment B – code « LNC » – ISIN : FR0004023208). Retrouvez tous
les communiqués de presse de la société sur son site internet : http://www.lesnouveauxconstructeurs.fr/informations-financieres/communiques-de-presse.html.
ANNEXES
CHIFFRE D’AFFAIRES PAR PÔLE
| En millions d’euros HT | 2016 | 2017 | ||||||
| S1 | S2 | S1 | S2 | |||||
| France (Résidentiel) | 193.0 | 256.6 | 258.5 | |||||
| France (Immobilier d’entreprise) | 8.1 | 17.0 | 17.6 | |||||
| Espagne | 2.3 | 63.3 | 27.7 | |||||
| Allemagne (Concept Bau) | 26.4 | 10.4 | 27.4 | |||||
| Allemagne (Zapf Garages) | 33.5 | 50.9 | 37.2 | |||||
| Total | 263.3 | 398.2 | 368.3 | |||||
PRIX UNITAIRES MOYENS DES RÉSERVATIONS – RÉSIDENTIEL
| En milliers d’euros TTC | S1 2017 | S1 2016 | Variation | |||
| France (1) | 249 | 234 | +6% | |||
| Espagne (2) | 258 | 257 | +0% | |||
| Allemagne (Concept Bau)(3) | 602 | 569 | +6% |
(1) y compris TVA de 20% ou 5,5% (2) y compris TVA
Accession de 10% (3) pas de TVA
NOMBRE DE RÉSERVATIONS NETTES – RÉSIDENTIEL
| En nombre de logements | S1 2017 | S1 2016 | Variation | |||
| France | 1 610 | 1 366 | +18% | |||
| Espagne | 211 | 169 | +25% | |||
| Allemagne (Concept Bau) | 29 | 56 | -48% | |||
| Total | 1 850 | 1 591 | +16% |
SÉRIE DU CA DES RÉSERVATIONS NETTES DE LOGEMENTS PAR PÔLE PAR SEMESTRE
| En millions d’euros TTC | 2016 | 2017 | ||||||
| S1 | S2 | S1 | S2 | |||||
| France (Résidentiel) | 320 | 372 | 399 | |||||
| France (Immobilier d’entreprise) | 0 | 76 | 0 | |||||
| Espagne | 43 | 61 | 55 | |||||
| Allemagne (Concept Bau) | 32 | 25 | 17 | |||||
| Total | 395 | 431 | 471 | |||||
CARNET DE COMMANDES PAR SEMESTRE (en fin de période)
| En millions d’euros HT | 2016 | 2017 | ||||||
| S1 | S2 | S1 | S2 | |||||
| France (Résidentiel) | 668 | 717 | 786 | |||||
| France (Immobilier d’entreprise) | 35 | 88 | 74 | |||||
| Espagne | 187 | 179 | 201 | |||||
| Allemagne (Concept Bau) | 120 | 135 | 125 | |||||
| Allemagne (Zapf) | 43 | 33 | 49 | |||||
| Total | 1 053 | 1 152 | 1 234 | |||||
PORTEFEUILLE FONCIER – RÉSIDENTIEL
Hors immobilier d’entreprise
| En nombre de logements | 30-06-2017 | 31-12-2016 | Variation | |||
| France | 14 230 | 14 561 | -2% | |||
| Espagne | 547 | 553 | -1% | |||
| Allemagne (Concept Bau) | 1 605 | 816 | +97% | |||
| Total | 16 382 | 15 930 | +3% |
PORTEFEUILLE FONCIER PAR SEMESTRE (en fin de période)
| En millions d’euros HT | 2016 | 2017 | ||||||
| S1 | S2 | S1 | S2 | |||||
| France (Résidentiel) | 2 445 | 2 860 | 2 770 | |||||
| France (Immobilier d’entreprise) | 300 | 167 | 182 | |||||
| Espagne | 112 | 137 | 142 | |||||
| Allemagne (Concept Bau) | 298 | 382 | 710 | |||||
| Total | 3 155 | 3 546 | 3 804 | |||||
AVERTISSEMENT
Les données, hypothèses et estimations sur lesquelles la société a pu
raisonnablement se fonder pour déterminer ses objectifs sont
susceptibles d’évoluer ou d’être modifiées en raison des incertitudes
liées notamment à l’environnement économique, financier, concurrentiel,
réglementaire et à la réalisation de programmes d’investissements et de
cessions. En outre, il ne peut pas être exclu que certains risques
décrits aux pages 123-130 du Rapport Financier Annuel 2016 puissent
avoir un impact sur les activités de LNC SA et sa capacité à réaliser
ses perspectives financières. La société ne prend aucun engagement ni ne
donne aucune garantie sur la réalisation des objectifs et ne s’engage
pas à publier ou communiquer d’éventuels rectificatifs ou mises à jour
sur ces éléments sous réserve du respect des principes de l’information
permanente prévus aux articles 221-1 et suivants du Règlement Général de
l’AMF.
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Relations Analystes et Investisseurs
Les Nouveaux
Constructeurs
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Directeur Délégué
Finances
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Courriel : palecocq@LNC.fr
ou
Relations
Media
Les Nouveaux Constructeurs
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Responsable
de la Communication
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