NEW YORK–(BUSINESS WIRE)–Madison Realty Capital (MRC), une société d’investissements immobiliers
soutenue par des investisseurs institutionnels et spécialisée dans les
placements immobiliers en capitaux propres et en dettes sur les marchés
intermédiaires, a fourni un prêt de construction de 270 millions USD
pour un important projet d’aménagement de l’ancienne brasserie Rheingold
dans le quartier de Bushwick, à Brooklyn. All Year Management, un
emprunteur avec plusieurs projets financés par MRC à son actif,
développe deux bâtiments distincts couvrant plus de 93 000 mètres carrés
(un million de pieds carrés), avec 911 unités résidentielles, 2 000
mètres carrés (20 650 pieds carrés) d’espaces commerciaux, et 533 places
de parking.
MRC avait versé un crédit-relais pour l’acquisition et le
pré-aménagement du site, et finance à présent la totalité de la
construction du projet. Le développeur dispose de toutes les
autorisations requises et fournies par le NYC Department of Buildings et
le NYC Housing Preservation & Development, et les activités de
construction ont déjà commencé.
« Cette transaction représentait une opportunité rêvée pour MRC. Nous
connaissons bien l’emprunteur, car nous avons déjà financé de nombreux
projets pour lui, ainsi que Bushwick, suite à nos précédents
investissements dans le quartier », déclare Josh Zegen, cofondateur et
responsable opérationnel chez MRC. « Les autorisations sont en poche, la
construction est déjà bien entamée, et l’emprunteur a investi une partie
significative de capitaux propres dans le développement. Nous pensons
que ce projet de grande ampleur sera une réussite et nous sommes heureux
de jouer un rôle clef dans le financement de la construction. »
Le projet se situe au 123 Melrose Street et au 54 Noll Street, à
Bushwick, les deux sites faisant partie du complexe de l’ancienne
brasserie Rheingold. Au 54 Noll, la construction est terminée, les
fenêtres sont presque toutes posées, et le cadrage est en cours.
Les fondations du 123 Melrose sont terminées, et le ciment est en train
d’être coulé pour les étages inférieurs. Le site bénéficie de l’avantage
fiscal 421a et la partie résidentielle du projet contient une partie de
logements abordables.
À propos de Madison Realty Capital (MRC)
MRC est une firme d’investissement immobilier basée à New York à la
recherche de placements en capitaux propres et en dettes sur le marché
intermédiaire. Fondée en 2004, MRC a investi dans des transactions
représentant aux alentours de 6 milliards USD dans les secteurs des
habitations multifamiliales, des magasins de détail, des bureaux, des
propriétés industrielles et hôtelières.
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