Les Nouveaux Constructeurs : Rapport d’activité 2016

• Chiffre d’affaires 2016 en hausse: 661,5 m€ + 31% vs 2015
• Activité commerciale soutenue
  • Réservations résidentielles: 853 m€ + 9% vs 2015
  • Immobilier d’entreprise: 76 m€

• Bonne tenue des indicateurs avancés
  • Carnet de commandes : 1 152 m€ + 22% vs 31-12-2015
    20 mois
    d’activité
  • Portefeuille foncier : 3 546 m€ + 20% vs 31-12-2015

PARIS PARIS–(BUSINESS WIRE)–Regulatory News:

La société LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS (Paris:LNC), promoteur
d’immobilier résidentiel et de bureaux, communique aujourd’hui son
rapport d’activité 2016.

CHIFFRE D’AFFAIRES

En 2016, le chiffre d’affaires consolidé de LNC s’établit à 661,5
millions d’euros, en progression de 155,6 millions d’euros, soit +31%,
par rapport à 2015.

CHIFFRE D’AFFAIRES PAR SECTEUR OPÉRATIONNEL

En France, le chiffre d’affaires dégagé par l’immobilier
résidentiel en 2016 s’établit à 449,6 millions d’euros, soit une
hausse de 43% par rapport à l’exercice 2015. Celle-ci est liée à
l’accroissement de l’activité commerciale et du carnet de commandes
observé l’an dernier.

En Espagne, le chiffre d’affaires s’inscrit à 65,6 millions
d’euros, contre 59 millions d’euros en 2015. Ce chiffre d’affaires
correspond à la livraison de 273 logements en 2016, contre 332
appartements, de plus faible prix unitaire moyen, achevés et livrés en
2015.

En Allemagne, le chiffre d’affaires de Concept Bau
s’établit à 36,8 millions d’euros, pour 38 logements livrés, contre 47,4
millions d’euros et 88 livraisons en 2015.

Le chiffre d’affaires de Zapf s’élève à 84,4 millions d’euros,
contre 80,6 millions d’euros en 2015. Ce chiffre d’affaires ne
représente désormais plus que l’activité Garages, avec environ 15.400
unités livrées au cours de l’année écoulée.

Le chiffre d’affaires de l’Immobilier d’entreprise résulte
essentiellement de l’avancement du chantier de l’immeuble CASDEN situé à
Champs sur Marne.

ACTIVITÉ COMMERCIALE

En résidentiel, le montant total des réservations s’élève à 853 millions
d’euros en 2016, en progression de 9% par rapport à l’exercice 2015. Au
cours de l’année écoulée, les réservations ont porté sur 3 394
appartements et maisons, contre 3 088 en 2015.

MONTANT DES RÉSERVATIONS DE LOGEMENTS ET BUREAUX

En France, les réservations en immobilier résidentiel
s’inscrivent à 692 millions d’euros, représentant 2 910 logements,
contre 559 millions d’euros et 2 400 logements en 2015, soit une hausse
de 24% en valeur et de 21% en volume. Cette progression des ventes entre
les deux exercices résulte principalement d’une accélération des rythmes
d’écoulement.

Les ventes aux particuliers représentent près de 85% des réservations,
le solde de 15% étant constitué des ventes en bloc, principalement à des
bailleurs sociaux. Au sein des ventes aux particuliers, les
investisseurs individuels ont représenté 33% des ventes au détail de
2016, contre 34% en 2015.

En Espagne, les réservations s’élèvent à 104 millions d’euros,
soit 381 unités vendues, contre 112 millions d’euros et 469 unités en
2015. Sept programmes ont été lancés en commercialisation en Espagne au
cours de l’exercice 2016.

En Allemagne, chez Concept Bau, les réservations
s’élèvent à 57 millions d’euros, soit 103 unités vendues, contre 95
millions d’euros et 160 unités en 2015. Les ventes munichoises portent
sur des logements à prix moyen unitaire élevé (proche de 550k€) du fait
de leurs localisations centrales.

Zapf n’a pris aucune commande de maisons à construire en 2016 du
fait de la fermeture de son activité Zapf Bau. Les prises de commandes
de garages ne sont pas présentées dans le tableau ci-dessus car celui-ci
ne reflète que l’activité immobilière du Groupe.

Au deuxième semestre 2016, l’activité Immobilier d’entreprise a
enregistré des commandes à hauteur de 76 millions d’euros. Ce montant
inclut la quote-part LNC de 20% du prix de l’immeuble « White » situé à
Montrouge, qui a fait l’objet d’une prise à bail par l’INSEE (effective
au S2 2017), assortie d’une option d’achat. Un immeuble de 8.300m²,
situé à Champs sur Marne à proximité du Siège CASDEN, a également fait
l’objet d’une promesse de vente avec un utilisateur public.

CARNET DE COMMANDES

Au 31 décembre 2016, le carnet de commandes s’élève à 1 152 millions
d’euros, en hausse de 22% par rapport à fin 2015.

Sur la base du chiffre d’affaires résidentiel des douze derniers mois,
le carnet de commandes résidentiel représente 20 mois d’activité.

CARNET DE COMMANDES

En France, le carnet de commandes de l’immobilier résidentiel
progresse de 20% à 717 millions d’euros.

En Espagne, le carnet de commandes s’établit à 179 millions
d’euros. Ce montant représente le prix de 774 logements réservés et non
encore livrés.

En Allemagne, le carnet de commandes de Concept Bau
s’établit à 135 millions d’euros, représentant le prix de 246 logements
réservés et non encore livrés.

Le carnet de commandes de Zapf s’établit à 33 millions d’euros au
31 décembre 2016, représentant le prix d’environ 6 500 garages à livrer.

Le carnet de commandes de l’Immobilier d’entreprise représente le
chiffre d’affaires non encore dégagé du programme « White » à Montrouge
(en quote-part LNC de 20%), ainsi que celui des deux immeubles de Champs
sur Marne.

PORTEFEUILLE FONCIER

Au 31 décembre 2016, le portefeuille foncier LNC s’établit à 3 546
millions d’euros, en hausse de 20% par rapport à celui de fin 2015.

Le portefeuille foncier résidentiel s’inscrit à 3 379 millions d’euros
au 31 décembre 2016, contre 2 654 millions d’euros à fin 2015. Sur la
base du chiffre d’affaires résidentiel des douze derniers mois, le
portefeuille foncier représente environ 5 années d’activité.

PORTEFEUILLE FONCIER MAÎTRISÉ

En France, le portefeuille foncier résidentiel s’inscrit à 2 860
millions d’euros, en progression de 21% par rapport au 31 décembre 2015.
Au 31 décembre 2016, il représente 14 561 logements, contre 11 675
logements à fin 2015.

En Espagne, le portefeuille foncier s’établit à 137 millions
d’euros, contre 89 millions d’euros à fin 2015. Il représente 553
logements, contre 333 en début d’année, progression permise par la
maîtrise de 8 terrains au cours de l’année.

En Allemagne, le portefeuille foncier de Concept Bau s’établit à
382 millions d’euros au 31 décembre 2016, soit 816 logements, contre 200
millions d’euros et 421 logements à fin 2015. En 2016, Concept Bau a
maîtrisé trois nouveaux terrains, représentant 491 logements à vendre.

Le portefeuille foncier de l’Immobilier d’entreprise s’établit à
167 millions d’euros. Il représente le chiffre d’affaires potentiel de
quatre programmes non encore vendus, situés l’un à Chatenay-Malabry
(« Le Trisalys »), et le reste dans la région de Marne la Vallée.

PERSPECTIVES

Grâce à son carnet de commandes et son portefeuille foncier en
progression, Les Nouveaux Constructeurs dispose d’une bonne visibilité
pour les semestres à venir, dans un contexte de marché favorable. En
France, marché stratégique où se concentre près de 85% du portefeuille
foncier du groupe, Les Nouveaux Constructeurs entend poursuivre son
développement commercial en restant vigilant sur l’adéquation de ses
produits à la demande.

CALENDRIER DE COMMUNICATION FINANCIÈRE

• Résultats 2016 : jeudi 30 mars 2017 (avant l’ouverture de
  NYSE-Euronext Paris)

LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS

La société, fondée par Olivier Mitterrand, est un acteur
important de la promotion de logements neufs et de bureaux, en France et
dans deux pays européens.
Depuis 1972, Les Nouveaux Constructeurs
a livré près de 75.000 appartements et maisons individuelles, en France
et à l’étranger. Solidement implanté en France, sa présence dans six des
principales agglomérations du pays, ainsi que la qualité de ses
programmes ont permis à Les Nouveaux Constructeurs de devenir
l’un des noms reconnus de la profession.
Les Nouveaux
Constructeurs est coté sur NYSE-Euronext Paris depuis 2006
(compartiment B, code « LNC » – code ISIN : FR0004023208). Retrouvez tous
les communiqués de presse Les Nouveaux Constructeurs à l’adresse
internet suivante : http://www.lesnouveauxconstructeurs.fr/informations-financieres/communiques-de-presse.html.

ANNEXES

CHIFFRE D’AFFAIRES PAR PÔLE

PRIX UNITAIRES MOYENS DES RÉSERVATIONS – RÉSIDENTIEL

^{(1) y compris TVA de 20% ou 5,5% (2) y compris TVA
Accession de 10% (3) pas de TVA}

NOMBRE DE RÉSERVATIONS NETTES – RÉSIDENTIEL

SÉRIE ANNUELLE DU CA DES RÉSERVATIONS NETTES DE LOGEMENTS-BUREAUX PAR
PÔLE

CARNET DE COMMANDES PAR SEMESTRE (en fin de période)

PORTEFEUILLE FONCIER – RÉSIDENTIEL

Hors immobilier d’entreprise

PORTEFEUILLE FONCIER PAR SEMESTRE (en fin de période)

AVERTISSEMENT

Les données, hypothèses et estimations sur lesquelles la société a pu
raisonnablement se fonder pour déterminer ses objectifs sont
susceptibles d’évoluer ou d’être modifiées en raison des incertitudes
liées notamment à l’environnement économique, financier, concurrentiel,
réglementaire et à la réalisation de programmes d’investissements et de
cessions. En outre, il ne peut pas être exclu que certains risques
décrits aux pages 128-135 du Rapport Financier Annuel 2015 puissent
avoir un impact sur les activités de LNC SA et sa capacité à réaliser
ses perspectives financières. La société ne prend aucun engagement ni ne
donne aucune garantie sur la réalisation des objectifs et ne s’engage
pas à publier ou communiquer d’éventuels rectificatifs ou mises à jour
sur ces éléments sous réserve du respect des principes de l’information
permanente prévus aux articles 221-1 et suivants du Règlement Général de
l’AMF.

Contacts

Relations Analystes et Investisseurs
Les Nouveaux
Constructeurs
Paul-Antoine Lecocq
Directeur Délégué
Finances
Tél : 01 55 60 45 45
Courriel : palecocq@LNC.fr
ou
Relations
Media
Les Nouveaux Constructeurs
Marie Mitterrand,
Tél : 01 77 45 37 70
06 25 93 84 41
Responsable de la
Communication
Courriel : mariemitterrand@LNC.fr