Press release

Carrefour Property Development : Résultats annuels consolidés au 31 décembre 2015

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PARIS–(BUSINESS WIRE)–Regulatory News: Carrefour Property Development (Paris:CARPD): Un patrimoine de 66,8 M€ hors droits, en progression de +9,0% Des revenus locatifs bruts de 4,2 M€ Un taux d’occupation financier de 97,5% Un ratio LTV de 6,6% Un ANR (triple net EPRA) de 21,69 € par action, en progression de +13,2% Un bénéfice net part du

PARIS–(BUSINESS WIRE)–Regulatory News:

Carrefour Property Development (Paris:CARPD):

  • Un patrimoine de 66,8 M€ hors droits, en progression de +9,0%
  • Des revenus locatifs bruts de 4,2 M€
  • Un taux d’occupation financier de 97,5%
  • Un ratio LTV de 6,6%
  • Un ANR (triple net EPRA) de 21,69 € par action, en progression
    de +13,2%
  • Un bénéfice net part du groupe consolidé de 10,3 M€, soit
    3,87 € par action
  • Option pour le régime d’imposition des SIIC avec effet au 1er
    janvier 2015

Les comptes annuels et consolidés de l’exercice clos le 31 décembre
2015 (établis selon le référentiel IFRS) ont été arrêtés par le Conseil
d’administration de Carrefour Property Development du 18 février 2016.
Les procédures d’audit ont été effectuées par les commissaires aux
comptes et leur rapport d’audit relatif à la certification est en cours
d’émission.

Le présent communiqué est à lire avec les comptes annuels et
consolidés de l’exercice clos le 31 décembre 2015 mis à disposition sur
le site Internet de la Société (
www.carrefourpropertydevelopment.fr).

————————————–

Résultats annuels 2015 :

Les revenus locatifs bruts consolidés 2015 s’élèvent à 4,2 M€ vs
1,2 M€ en 2014.

L’exercice 2015 fait apparaître une forte croissance des loyers
consécutivement aux ouvertures et acquisitions réalisées au second
semestre 2014 (+2,9 M€).

Le résultat net consolidé s’élève à 10,3 M€ vs 6,2 M€ en 2014.

Il s’explique principalement par l’impact de la progression de la
variation de juste valeur des immeubles de placements (+3,3 M€) et du
passage au régime SIIC impliquant la reprise des impôts différés (+4,0
M€).

Faits marquants de l’année 2015 :

Carrefour Property Development a opté, en application de l’article 208 C
II du Code général des impôts, pour le régime d’imposition des sociétés
d’investissement immobilières cotées (SIIC) avec effet au 1er
janvier 2015.

La Société a d’autre part procédé :

  • à l’acquisition en décembre 2015 de la galerie marchande
    de Nanteuil-les-Meaux pour un montant de 2,2 M€ droits inclus ;
  • aux cessions en décembre 2015 du supermarché de Forges-les-Eaux pour
    un montant de 1,0 M€ hors droits et de deux cellules du parc
    d’activités commerciales de Mondevillage pour un montant de 2,3 M€
    hors taxes.

Expertises et Actif Net Réévalué :

Le patrimoine est expertisé à 66,8 M€ hors droits au 31 décembre
2015, en progression de 5,5 M€, soit +9,0% par rapport au 31
décembre 2014.

L’actif net réévalué triple net EPRA s’élève à 21,69 € par action
au 31 décembre 2015 vs 19,15 € au 31 décembre 2014, soit une hausse de +13,2%
sur un an.

Distribution d’un dividende :

Le Conseil d’Administration a décidé, lors de sa séance du 18 février
2016, de proposer à l’Assemblée Générale des actionnaires du 26 mai
prochain un dividende de 1,52 € par action au titre de l’exercice
2015 (contre un dividende de 1,34 € par action au titre de l’exercice
2014), payable en numéraire.

Ce dividende induit un rendement de 7% sur la base de l’ANR au
31/12/2015 qui s’élève à 21,69 € par action.

Perspectives 2016 :

Carrefour Property Development poursuivra sa stratégie de valorisation
de son patrimoine, de développement et d’investissement sélectif.

Dans ce cadre, la Société va se porter acquéreur d’un portefeuille de 6
actifs, représentant un total de 16 200 m² et 81 lots commerciaux, pour
un montant total de 26,7 M€ (droits inclus). Cette acquisition sera
réalisée au cours du premier semestre 2016 et sera financée par une
augmentation de capital ouverte à tous les actionnaires de la Société et
dont le prix de souscription sera déterminé sur la base de l’ANR au 31
décembre 2015.

Par ailleurs, il sera proposé aux actionnaires, lors de la prochaine
Assemblée Générale, de changer la dénomination sociale actuelle de la
Société pour « Cardety ».

Agenda :

Assemblée Générale des Actionnaires : 26 mai 2016.

A propos de Carrefour Property Development:

Carrefour Property Development est une société foncière cotée,
détenue à 58% par le groupe Carrefour, bénéficiant du régime fiscal SIIC
et ayant pour principales activités le développement, l’acquisition et
la gestion de parcs d’activités commerciales et de lots de galeries
marchandes.

Les actions de Carrefour Property Development sont admises aux
négociations sur le marché réglementé d’Euronext Paris (Compartiment C)
sous le code ISIN FR0010828137.

COMPTE DE RESULTAT CONSOLIDE

  2 014   2 015   Δ 2015

vs 2014

K€ K€ K€
       
Revenus locatifs bruts 1 223 4 210 + 2 987
 
Charges sur immeubles nettes des refacturations (390) (217) + 173
       
Loyers nets 833 3 993 + 3 159
 
Autres revenus 7 24 + 17
 
Marge immobilière 757 (757)
 
Charges opérationnelles (1 124) (641) + 483
       
Résultat d’exploitation 474 3 376 + 2 902
 
Résultat net des cessions d’actifs 2 617 + 2 617
 
Solde net des variations de juste valeur 4 871 3 289 (1 582)
       
Résultat opérationnel 5 345 9 282 + 3 937
 
Résultat financier (13) 8 + 21
       
Résultat avant impôts 5 332 9 290 + 3 958
 
Impôts sur le résultat (12) (3 021) (3 009)
 
Impôts différés (1 903) 4 016 + 5 919
       
Résultat net des activités poursuivies 3 417 10 285 + 6 868
 
Résultat net des activités abandonnées 2 819 (2 819)
       
Dont résultat net – part du Groupe 6 236 10 285 + 4 049
 
       
Résultat, part du Groupe, par action (en euros) 2,35 3,87 + 1,52
 

BILAN CONSOLIDE

  2 014   2 015   Δ 2015

vs 2014

K€ K€ K€
 
Actifs non courants 61 348 67 064 + 5 716
Immeubles de placements 61 287 66 809 + 5 522
Actifs financiers 24 255 + 231
Impôts différés actifs 37 0 (37)
 
Actifs courants 11 097 2 968 (8 129)
Clients et comptes rattachés 1 316 2 344 + 1 028
Autres créances 1 913 624 (1 289)
Trésorerie 6 821 0 (6 821)
Actifs destinés à la vente 1 047 0 (1 047)
       
TOTAL ACTIFS 72 445 70 032 (2 413)
 
Capitaux propres 50 878 57 616 + 6 738
 
Passifs non courants 4 403 647 (3 756)
Dépôts et cautionnements reçus 350 457 + 107
Provisions pour risques et charges 0 190 + 190
Impôts différés passifs 4 053 0 (4 053)
 
Passifs courants 17 164 11 768 (5 396)
Emprunts et autres dettes financières 0 4 376 + 4 376
Fournisseurs et autres créditeurs 17 164 7 393 (9 771)
       
TOTAL PASSIFS & CAPITAUX PROPRES 72 445 70 032 (2 413)
 

Contacts

Relations Investisseurs, +33 (0)1 41 04 28 83
Communication,
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