Press release

Quai 8.2 à Bordeaux, nouvelle opération immobilière mixte de 43 000 m², à proximité de la future gare LGV

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Développement d’un programme de bureaux, hôtels, commerces et résidence étudiants par ANF Immobilier et VINCI Immobilier Investissement d’ANF Immobilier et de Foncière des Régions dans l’ensemble des surfaces de bureaux et des commerces, soit 31 500 m² PARIS–(BUSINESS WIRE)–Regulatory News: ANF IMMOBILIER (Paris:ANF): Le projet immobilier Quai Ilot 8.2 à Bordeaux est situé au cœur du quartier

Développement d’un programme de bureaux, hôtels, commerces et
résidence étudiants par ANF Immobilier et VINCI Immobilier

Investissement d’ANF Immobilier et de Foncière des Régions dans
l’ensemble des surfaces de bureaux et des commerces, soit 31 500 m²

PARIS–(BUSINESS WIRE)–Regulatory News:

ANF IMMOBILIER (Paris:ANF):

Le projet immobilier Quai Ilot 8.2 à Bordeaux est situé au cœur du
quartier d’affaires Armagnac, aménagé par l’Etablissement Public
d’Aménagement (EPA) Bordeaux Euratlantique, à proximité de la future
gare de LGV qui sera inaugurée en juillet 2017 et qui reliera Bordeaux à
Paris en deux heures.

Il comprend 29 500 m² de bureaux, 3 000 m² de commerces, 2 hôtels
totalisant 237 chambres et une résidence étudiante de 125 lots, sur une
surface totale de 43 000 m².

L’acquisition du foncier auprès de l’EPA Bordeaux Euratlantique a été
réalisée par les promoteurs ANF Immobilier (50%) et VINCI Immobilier
(50%). Le chantier a démarré début septembre et la livraison de
l’ensemble est prévue en 2018. Ce projet ambitieux et attractif a été
conçu par les architectes Reichen et Roberts & Associés, Ateliers 2/3/4
et MCVD.

Le projet de 43 000 m² vise une double certification HQE niveau
« Excellent » et BREEAM niveau « Very Good ».

Une alliance de compétences au service d’un projet d’ampleur pour la
métropole bordelaise :

ANF Immobilier, investisseur présent en immobilier tertiaire à Bordeaux,
Lyon et Marseille, VINCI Immobilier, acteur majeur de la promotion
immobilière en France, et Foncière des Régions, investisseur et
développeur de référence en Europe, ont mis leurs expertises en commun
au service de ce projet.

Fin août 2016, ANF Immobilier, en qualité d’investisseur, a signé un
partenariat avec Foncière des Régions pour l’acquisition des bureaux et
des commerces. Les deux partenaires ont acquis en Vente en l’Etat Futur
d’Achèvement ces surfaces pré-louées à hauteur de 30% à Orange et
Allianz Vie, au travers de baux de 9 ans fermes. ANF Immobilier et
Foncière des Régions conserveront respectivement 65% et 35% de
l’investissement.

Par ailleurs, ANF Immobilier Hôtels, partenariat entre ANF Immobilier
(51%), Eurazeo (35%) et Caisse d’Epargne Provence-Alpes Corse (14%), a
acquis l’hôtel 3 étoiles de 126 chambres qui sera exploité par B&B. De
son côté, l’hôtel 4 étoiles (111 chambres) sera exploité par l’enseigne
Golden Tulip.

Enfin, la gestion de la résidence étudiante sera confiée à Student
Factory, filiale de VINCI Immobilier.

L’acquisition des bureaux, commerces et de l’hôtel 3 étoiles a été
réalisée avec le concours des financements de la Caisse d’Epargne
Provence-Alpes-Corse, du Crédit Foncier de France et de la Caisse
d’Epargne Aquitaine Poitou-Charentes.

Conseils :

Transaction : BNP Paribas, Tourny Meyer
Avocats :
Cabinet Fairway, Cabinet De Pardieu, Cabinet Kramer Levin, Cabinet CMS
Lefebvre, Cabinet Fidal

Notaires : Etude Wargny Katz, Etude
Uguen / Vidalenc et Associés, Etude Reberat Brandon Leroux Ellenbogen
Lauret

A propos d’ANF Immobilier

Agenda financier 2016

Publication du CA du 3ème trimestre 2016 10 novembre 2016
(avant bourse)

ANF Immobilier (ISIN FR0000063091) est une foncière d’investissement
cotée, détenant un patrimoine diversifié de bureaux, commerces, hôtels
et logements pour un montant de 1 082 millions d’euros en France. Elle
est une foncière en métamorphose, tournée vers l’immobilier tertiaire,
et qui a pour objectif d’investir les régions et promouvoir leurs
métropoles. Elle est actuellement implantée à Bordeaux, Lyon et
Marseille. Cotée sur l’Eurolist B d’Euronext Paris et présente dans
l’indice de référence immobilier EPRA, ANF Immobilier est une société du
groupe Eurazeo.

http://www.anf-immobilier.com

A propos de Foncière des Régions, co-créateur d’histoires immobilières

Acteur de référence de l’immobilier tertiaire, Foncière des Régions a
construit son développement et son patrimoine autour d’une valeur clé et
caractéristique, celle du partenariat. Avec un patrimoine total de
18 Md€ (12 Md€ en part du groupe) situé sur les marchés porteurs que
sont la France, l’Allemagne et l’Italie, Foncière des Régions est
aujourd’hui le partenaire reconnu des entreprises et territoires,
qu’elle accompagne dans leur stratégie immobilière avec un double
objectif : valoriser le patrimoine urbain existant et concevoir
l’immobilier de demain.

Foncière des Régions est engagée principalement aux côtés des Grands
Comptes (Orange, Suez Environnement, Edf, Dassault Systèmes, Thales,
Eiffage…) sur le marché des Bureaux. Le groupe déploie également son
activité, de façon pionnière et pertinente, sur deux autres secteurs
stratégiques que sont le Résidentiel en Allemagne et l’Hôtellerie en
Europe.

www.foncieredesregions.fr
et suivez-nous sur Twitter @fonciereregions

A propos de VINCI Immobilier

VINCI Immobilier, filiale du groupe VINCI, est un des principaux acteurs
de la promotion immobilière en France. Implanté dans une quinzaine de
villes à Paris et en régions, VINCI Immobilier est présent sur les deux
grands secteurs du marché : l’immobilier résidentiel (logements et
résidences gérées) et l’immobilier d’entreprise (bureaux, hôtels,
commerces), s’adressant ainsi aux investisseurs, institutionnels et aux
particuliers. VINCI Immobilier apporte également à ses clients son
expertise en matière de conseil et de gestion d’immeubles à travers son
pôle « services ». Grâce à son offre multi-produits et son expertise dans
la réalisation de grands projets complexes, VINCI Immobilier accompagne
les collectivités locales pour la réalisation de leurs opérations
d’aménagement et participe ainsi au développement des zones urbaines.

A travers ses filiales OVELIA et STUDENT FACTORY, VINCI Immobilier
exploite et gère des résidences seniors et étudiants.

www.vinci-immobilier.com

twitter.com/vinciimmobilier

A propos de Bordeaux-Euratlantique :

Bordeaux-Euratlantique est l’une des plus vastes opérations
d’aménagement de France avec plus de 730 ha sur les communes de
Bordeaux, Bègles et Floirac. Opération d’intérêt national (OIN), elle
est menée par l’Etablissement public d’aménagement (EPA)
Bordeaux-Euratlantique créé en 2010. Avec une programmation exigeante de
2 500 000 m² de logements, bureaux et équipements publics, ce sont à
terme 40 000 nouveaux habitants et 30 000 nouveaux emplois qui sont
attendus sur ce territoire au sud de la métropole bordelaise. L’enjeu de
développement de ce territoire autour de la gare ? Être prêt à
accompagner le développement économique induit par l’arrivée du TGV le 2
juillet 2017, qui mettra Bordeaux à 2h05 de Paris, à travers le futur
quartier d’affaires, l’accueil de starts-ups et de petites entreprises.
En parallèle, il s’agit d’anticiper le développement démographique sur
ce même périmètre.

Le territoire de Bordeaux Euratlantique s’identifie également comme
territoire living lab et s’adresse aux porteurs de projets innovants.

L’Etat, le Conseil Régional de la Nouvelle Aquitaine, le Conseil
Départemental de la Gironde, Bordeaux Métropole et les communes de
Bègles, Bordeaux et Floirac constituent le Conseil d’administration de
l’EPA Bordeaux-Euratlantique.

Contacts

ANF Immobilier
Laurent Milleron
, +33 1 44 15 01 11
investorrelations@anf-immobilier.com
ou
Presse:
Renaud
Large
, +33 1 58 47 96 30
renaud.large@havasww.com
ou
Foncière
des Régions:
Relations Presse
Géraldine Lemoine
, +33 1 58
97 51 00
geraldine.lemoine@fdr.fr
ou
Laetitia
Baudon
, + 33 1 44 50 58 79
laetitia.baudon@shan.fr
ou
Relations
Investisseurs
Paul Arkwright
, +33 1 58 97 51 85
paul.arkwright@fdr.fr
or
VINCI
Immobilier:
Relation Presse
Vanessa Lattès
, +33 1 55 38 79
40
vanessa.lattes@vinci-immobilier.com